Wir freuen uns Ihnen diese gut gepflegte Eigentumswohnung in Rheine-Schotthock vorstellen zu dürfen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 16-Parteienhaus.
Die Immobilie wurde im Jahr 1971 in einer massiven Bauweise errichtet und beläuft sich auf eine Wohnfläche von ca. 79,92 m².
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem Sie aus alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten können. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, dem Wohnbereich mit der Möglichkeit von hier aus den Balkon betreten zu können, sowie ein Badezimmer und das WC.
Zugehörend zu der Wohnung finden Sie im Kellergeschoss einen Abstellraum mit ausreichend Stellfläche und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Aufgrund der sehr zentralen Lage dieser Eigentumswohnung und des gut geschnittenen Grundrisses, wird Ihnen hier eine optimale Vermietungsvoraussetzung geboten. Die Kaltmiete beträgt derzeit 485,00 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern.
Wohnfläche
ca. 79.92 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
165.000 EUR
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| Objektnummer | 22150054 |
| Kaufpreis | 165.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 79.92 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1971 |
| Ausstattung | Einbauküche |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126.00
kWh/m2a
D
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2029 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch | 126.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
Objektbeschreibung
Lage
Herzlich Willkommen in Rheine-Schotthock!
Die Stadt Rheine beheimatet etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das reichhaltige Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kinderflohmarkt oder die bestechend hohe Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die extrem gute Verkehrsanbindung sowohl im Schienen als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Schotthock und kann Sie vor allem durch das gute Bildungsangebot überzeugen. Ein Kindergarten, eine Grundschule und auch eine Realschule befinden sich in einem Umkreis von unter einem Kilometer. Dinge des täglichen Gebrauches befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt von Rheine gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und auch verschiedenste Sportangebote sind im unmittelbaren Umkreis von zwei Kilometern vorhanden. Besonders hervorzuheben ist außerdem die direkte Anbindung an die A30, welche Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen können.
Die Stadt Rheine beheimatet etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das reichhaltige Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kinderflohmarkt oder die bestechend hohe Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die extrem gute Verkehrsanbindung sowohl im Schienen als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Schotthock und kann Sie vor allem durch das gute Bildungsangebot überzeugen. Ein Kindergarten, eine Grundschule und auch eine Realschule befinden sich in einem Umkreis von unter einem Kilometer. Dinge des täglichen Gebrauches befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt von Rheine gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und auch verschiedenste Sportangebote sind im unmittelbaren Umkreis von zwei Kilometern vorhanden. Besonders hervorzuheben ist außerdem die direkte Anbindung an die A30, welche Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen können.
Ausstattung
Gebäudeausstattung:
- Die Immobilie wurde in einer massiven Bauweise errichtet
- Als Fassade wurde ein Verblender gewählt
- Flachdachkonstruktion
- Rinnen und Fallrohre aus Zink
- Doppelverglaste Kunstoffenster aus dem Jahr 2014
Innenausstattung:
- Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt
- Badezimmer teilweise gefliest, mit Badewanne und Anschlüsse für die Waschmaschine
- Einbauküche vorhanden (von der Mieterin verbaut)
- Manuelle Rollläden
Technik:
- Fernwärme
- Kabelanschluss
Stellplätze/Garten:
- Die Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon, der 2015 saniert wurde.
- Die Immobilie wurde in einer massiven Bauweise errichtet
- Als Fassade wurde ein Verblender gewählt
- Flachdachkonstruktion
- Rinnen und Fallrohre aus Zink
- Doppelverglaste Kunstoffenster aus dem Jahr 2014
Innenausstattung:
- Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt
- Badezimmer teilweise gefliest, mit Badewanne und Anschlüsse für die Waschmaschine
- Einbauküche vorhanden (von der Mieterin verbaut)
- Manuelle Rollläden
Technik:
- Fernwärme
- Kabelanschluss
Stellplätze/Garten:
- Die Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon, der 2015 saniert wurde.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
