Einmalig - Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in direkter Burgnähe von Steinfurt

Geschichtsliebhaber aufgepasst!
Wir freuen uns Ihnen diese Rarität in Steinfurt vorstellen zu können. Das Denkmalgeschützte Zweifamilienhaus stammt aus dem Ursprungsbaujahr von 1513 und wurde stetig erweitert, angebaut und 1982 umfassend kernsaniert.

Die Immobilie befindet sich in Burgsteinfurt mit unmittelbarer Nähe zum Wasserschloss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240,00 m², 11 Zimmern und wurde auf einem ca. 199,00 m² großem Grundstück errichtet. Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine Einliegerwohnung, die sich hauptsächlich im Erdgeschoss niederstreckt und der Hauptwohnung, welche sich über drei Etagen erstreckt.

Die Einliegerwohnung betreten Sie über den Haupteingang der Immobilie und finden hier schon eine einzigartige massive Eingangstür aus Eiche, welche noch Original aus 1513 mit Eisblumen Glas erhalten wurde und immer wieder restauriert wurde. Über eine kleine Diele erreichen Sie den Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten der Einliegerwohnung führt. Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer, sowie das Wohnzimmer mit Aufgang zum Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von 3,20 m welche bereits von Ihrer ursprünglichen Deckenhöhe von 3,50m abgehangen wurde.
Beim Aufgang zum Schlafzimmer stehen Ihnen zwei kleine Abstellräume zur Verfügung, um diverse Kleinigkeiten zu verstauen.
Die Einheiten wurden durch eine Zwischentür getrennt, so dass Sie über die Einliegerwohnung die Möglichkeit haben die Hauptwohnung zu betreten, sowie über einen extra Eingang auf der Rückseite der Immobilie.

Hereinspaziert in die Hauptwohnung.
Hier sehen Sie eine weitere Besonderheit dieser Immobilie. Von der Frontansicht sehen Sie ein Mansarddach, aber von der Rückansicht den Anbau des Fachwerkhauses und eine doppelte Satteldachkonstruktion.
Sie betreten das Grundstück über die Rückseite der Immobilie und befinden sich im Innenhof, wo Ihnen zwei Abstellräume, sowie ein höher angelegter Balkon zu Verfügung stehen. Im Haus Inneren empfängt Sie ein kleiner Flur, welcher Sie direkt in die angrenzende Küche, das Gäste-WC und in das Herz der Immobilie, dem Wohn- & Essbereich, leitet. Ein Highlight im Wohn- & Essbereich ist der historische Saalkamin aus 1513, welcher durch seine Verzierungen von Herme und Karyatide und auf den Pilaster mit ebenfalls eine Löwenmaske und ein Diamantquader ein wahres Schmuckstück ist und hier erneut den historischen Charme dieser Immobilie unterstreicht.
Vom Wohn- & Essbereich haben Sie die Möglichkeit, das auf der rechten Seite liegende Schlafzimmer mit direktem Blick auf das Wasserschloss über eine kleine Treppe zu betreten. Auch hier wurde beim Treppenbereich ein Abstellraum integriert, der Ihnen einen kleinen Stauraum bietet.

Über eine weitere Treppenanlage im Wohn- & Essbereich gelangen Sie ins Obergeschoss der Immobilie. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Essbereich und eine kleine Pantry zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie hier einen weiteren Treppenaufgang ins Dachgeschoss, wo Sie der Gästebereich mit Ankleide und auch einem Abstellraum empfängt.
Im Dachgeschoss finden Sie außerdem eine Werkstatt, einen weiteren Abstellraum und die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu integrieren.

Durch die Balkenverzierungen in dieser Immobilie wird hier auf allen Etagen der Altbaucharme dieses einzigartigen Zweifamilienhauses unterstrichen und lässt Ihnen durch viele Gestaltungsmöglichkeiten alle Träume offen.
Das Zweifamilienhaus verfügt über einen Teilkeller in dem Sie die Heizungsanlage und einen weiteren Kellerraum finden können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern.

In der Kreisstadt Steinfurt die auch als Hochschulstadt gilt, beheimatet zusammen mit den Stadtteil Burgsteinfurt etwa 35.000 Einwohner und zählt dank den vielfältigen Möglichkeiten zu den begehrtesten Wohnorten im gesamten Kreis. Sie ist auch Teil der EUREGIO. Bei der EUREGIO handelt es sich hierbei um einen Verbund von etwa 130 deutschen und niederländischen Städten, Gemeinden und Kreisen, die den Wohlstand der Bürger erstreben. Steinfurt erreicht man schienenmäßig, über die Landstraße L 510 und der Bundesstraße B 54. Durch die Bundestraße gelangt man zügig auf die Autobahnen A 31 und A 1. Angehende Akademiker finden hier optimale Voraussetzungen fürs Lernen und haben dank der Vielfalt an Freizeitangeboten etliche Möglichkeiten nach langen und harten Unitagen auszuspannen.

Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadt Lage von Burgsteinfurt. Sie erreichen diverse Bildungseinrichtungen fußläufig, sowie auch die ärztliche Versorgung. Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 Metern und sind somit auch Problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch die direkte Nähe zum Wasserschloss Burgsteinfurt lässt der Standort dieser Immobilie alle Herzen der Geschichtsliebhaber höherschlagen. Die schönen Gassen auf der Rückseite der Immobilie unterstreichen den historischen Flair und leiten Sie auf direktem Wege zum Wasserschloss.

Gebäudeausstattung:
-Holzständerwerk Konstruktion
-Fachwerkbau
-Ursprungsbaujahr ca. 1513 mit mehreren Anbauten
-1908 wurde der Fachwerkbau mit einer massiven Backsteinfassade versehen
-1982 Dämmung Außenwände mit Perl Gips
- 1998 Ausbau des Ober- & Dachgeschosses
-Mansarddach und Satteldachkonstruktion
-2011 wurde die Frontseite neu verfugt & die Eichenbalken erneuert
-Drainage vor der Frontansicht
-Holzfenster aus 1982
-Thermopenfenster
-Betondachsteine
-Dachdämmung aus 1982

Innenausstattung:
-Als Bodenbeläge wurden in der Einliegerwohnung Fliesen, Vinyllaminat und PVC ausgewählt.
-Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Vinyllaminat und Teppich ausgewählt
-Die Bäder wurden 1982 & 2002 erneuert, raumhochgefliest und verfügen in der Einliegerwohnung über eine Badewanne und Dusche und im Haupthaus über eine Dusche
-Gäste-WC vorhanden
-Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche
-Ursprüngliche Deckenhöhe von 3,50m auf 3,20 abgehangen
-Aufwendige Kaminanlage aus ca. 1600, Seitenstücke aus Hermen Pilaster mit Verzierungen von Herme und Karyatide, auf den Pilaster befinden sich ebenfalls eine Löwenmaske und ein Diamantquader
-Einbauschränke/ Abstellräume unter den Treppen

Technik/ Garten:
- Kabelanschluss & SAT-Anlage
-Die Hauselektrik wurde 1982 erneuert
-Alle Leitungen & Anschlüsse sind aus Kupfer und aus dem Jahr 1982
-Kippsicherung
-Gas-Zentralheizung aus 2012
-Die Immobilie verfügt über zwei Abstellbereiche und einem darauf liegenden Balkon

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 154.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1513.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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