Exklusives Wohnen in ruhiger Lage

26556 Nenndorf - Deutschland

Objektnummer: 17210087
 ca. 156 m²
 614 m²
 4
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2016
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 50 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus wurde 2016 erbaut.
Ein besonderes Augenmerk lag hierbei in der Ausstattung und der Qualität der verbauten Materialien.

Das Erdgeschoss ist hell und offen gestaltet. Die moderne, neuwertige ausgestattete Küche mit hochgestelltem Backofen und maßgefertigten Schränken stellt jeden Hobbykoch zufrieden. Die Kochinsel macht kommunikatives Kochen möglich. Speisen kann man im angrenzendem lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum. Dieser besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den Designer Kamin, welcher optisch ein absolutes Highlight darstellt. Viele Extras, wie indirekte Beleuchtung, Galerie im Wohnzimmer, offene Gestaltung des Bereiches sowie die bodentiefen Fensterfronten verleihen dem Haus das besondere Etwas.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer übergroßen Regendusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Podest für Waschmaschine und Trockner sowie das Gäste WC vervollständigen das Geschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC, Waschtisch und erhöhter Badewanne mit Blick auf einen naturbelassenen See. Auch dieser Bereich des Hauses zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung sowie die wunderschöne Galerie mit Blick in den einmaligen Wohnbereich aus.

Die hochwertige Außenanlage bietet zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist.
Der Garten ist aufwendig aber pflegeleicht gestaltet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Durch die Größe des Grundstücks haben Sie von allen Seiten einen traumhaften Blick in die Natur, sowie auch auf den anliegenden See direkt vor Ihrer Haustür.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen die Doppelgarage und eine große Auffahrt zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit unbeschreiblichen Raumgefühl persönlich überzeugen.

Den Preis und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich Nenndorf im Landkreis Wittmund in Ostfriesland. Die Ortschaft Nenndorf geht fließend in den Ort Westerholt über. Neben einer Grundschule, die über einen Schulkindergarten und eine Sondergrundschule verfügt, gibt es im Ort noch eine Haupt- und Realschule. Auch die Dinge des täglichen Lebens können Sie wenigen Minuten erreichen. Die begehrte Nordseeküste können Sie nach kurzer Autofahrt erreichen oder natürlich auch das gut ausgebaute Fahrradnetz bis ans Meer nutzen.

Ausstattung

Luxuriöse Ausstattung und hochwertig Materialien - offene Bauweise - indirekte LED-Beleuchtung - Panorama Fenster - Galerie - komfortable Raumaufteilung - Hauswirtschaftsraum mit Podest - Ankleidezimmer - hochwertige Bodenbeläge - übergroße Regendusche - erhöhte Badewanne mit Blick auf den See - hochwertige, neuwertige Einbauküche mit integrierter Beleuchtung - hochgestellter Backofen sowie maßgefertigte Schränke - Kochinsel - Designer Kamin - traumhaftes Grundstück - zwei Terrassen - große Doppelgarage - große Auffahrt- elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung -

Stellplatz

2 x Freiplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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