Elegante Familienvilla mit wundervollem Garten und Gästehaus in Nova Santa Ponsa

07180 Santa Ponsa - ESP

Objektnummer: 51800070
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 ca. 495 m²
 2.200 m²
 6
  2.500.000 EUR
Kaufpreis: 2.500.000 EUR
Wohnfläche: ca. 495 m²
Terrassenfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 6
Haus: Villa
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 4
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 2008
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 510 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste WC, Schwimmbad, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 4 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Lage und Architektur:
Die elegante Villa liegt eingebettet in einem großen und vielseitigen Garten mit verschiedenen Vegetationsarten. Sie befindet sich in einer bekannten Villengegend in Santa Ponsa in einer kleinen Stichstrasse und besticht mit ihrer Einfahrtsituatuion.
Die beiden Gebäude, Haupt- und Gästehaus, sind mittig auf dem dreieckigem Grundstück platziert und ergeben durch die vor- und zurückspringende Architektur mit der Gartenanlage interessante Aussenräume. Das Spiel mit Flach- und Schrägdächern besticht durch seine Veilseitigkeit. Die Fassade besteht aus hellem erdfarbigem Putz und ist mit beigen Profilsteinen eingefasst.
Die Aussenmauern sind mehrschalig mit Wärmedämmung und Luftschicht. Die Aussenhaut besteht aus Zementputz und wird mit Premarés Steinprofilen abgerundet und eingefasst. Alle Dächer sind mit Wärmedämmung isoliert und mit Bitumen abgedichtet. Die Mönch- und Nonnenziegel sind von hoher Widerstand und Qualität. Die Fussböden auf den Terrassen sind von pflegeleichtem Travertin, der Einfahrtsbereich mit beigen Marésplatten belegt. Die Holzpergolas besitzen eine Kunststoffabdeckung mit einer Bambusunterseite.
Die Innenwände und abgehängten Decken bestehen aus Gipsputz und Gipsplatten. Die diversen Oberlichter und Fenster sorgen für ein wohlige Belichtung der Wohnräume. Die eigentliche Aussenhaut zum Nachbarn ist eher die Bepflanzung an der Grundstücksgrenze. Die Fussböden in den Haupträumen sind mit hochwertigem Marmor- und Travertinplatten, die Neben- und Technikräume mit Fliesen verlegt. Die Holzfenster und -türen sind aus hochwertiger Qualität mit Sicherheitsglas. Die Bäder sind einfach und praktisch gestaltet und ausgeführt.

Ausstattung

Haustechnik
•Fussbodenheizung im ganzen Haus
•Ölheizung mit aussen liegendem Tank.
•Solarpanele zur Warmwasserproduktion
•Elektro-Fussboden oder Wandheizung in Bädern
•Handtuchheizung in Bädern

•Klimaanlage kalt-warm in zwei Hauptschlafzimmern und Gästehaus
•Zwangsentlüftung in allen Bädern und WCs
•Natürliche Entlüftung in Hauswirtschaftsraum, Haustechnik- und Tresorraum
•Elektroinstallation klassischer Art
•Innenbeleuchtung mit Down- und Innenleuchten
•Garten und Fassadenbeleuchtung
•Internetverkabelung zum Server
•Musikvorinstallation
•Aussen- und Innenkameras
•Alarmanlage.
•Sicherheitsbewegungsleuchten aussen
•TV und Radioanlage mit Antennen
•Wlan-Anlage mit 3 Punkten

•Zentrale Staubsaugeranlage
•Elektrische Rollläden in zwei Schlafzimmern

•Dusch- und Badewannen Warm- und Kaltwasser
•Gartenberieselungs- und Bewässerungsanlage
•Abwasserentsorgung mit Pumpen mit eigenem Häuschen
•Regen- und Brauchwassertank im Aussenbereich
•Aussenwasserhähne an diversen Stellen

•Salzwasserpoolanlage in eigenem Haustechnikraum
•Mehrfarbige Poolbeleuchtung
•Eingangstor KFZ automatisch
•Personeneingangstor mit digitalem Schlüssel

Ausstattung und Möblierung
•Küchenmöbel mit Haushaltsgeräten
•Hauswirtschaftmöbel mit Waschmaschine und Trockner
•Sanitärgeräte und Einbaumöbel in Badezimmern
•Badezimmeraccesoires und Spiegel
•Regale in Tresor- und Abstellraum
•Einbaumöbel in Esszimmer, Arbeitsbereich, Ankleiden
•Bewegliche Möbel gemäss Liste. Optional
•Baumhaus für Kinder

Stellplatz

4 x Freiplatz
Garage

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