Renditestarke Kapitalanlage - gepflegtes 6-Familienhaus in guter Wohnlage

01796 Dohma - Deutschland

Objektnummer: 17054018
Von Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll Immobilien
 ca. 415 m²
 850 m²
 14
  498.000 EUR
Kaufpreis: 498.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 415 m²
Zimmer: 14
Haus: Mehrfamilienhaus
Schlafzimmer: 8
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 6
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1996
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139.90
Ausstattung: Gäste WC
Stellplatz: 6 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine renditestarke Kapitalanlage ? Dieses Anwesen erwartet Sie !

In dem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich 6 Wohneinheiten, welche alle derzeit vermietet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch im ersten Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten angeordnet. Hier handelt es sich um zwei ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnungen.

Zwei jeweils ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im gemütlichen Dachgeschoss.

Keine Parkplatzsuche - zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.

Vor wenigen Wochen wurde die Fassade des Anwesens komplett renoviert, weitere Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und ordnungsgemäß erbracht.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 28.980.

Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Kapitalanlage geweckt?

Kontaktieren Sie uns noch heute - Ihr VON POLL Team Dresden freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Dohma ist eine eigenständige Gemeinde unweit der sächsischen Stadt Pirna.

Neben der guten Infrastruktur macht Dohma auch die Nähe zur Stadt sehr beliebt, denn man ist innerhalb kürzester Zeit in Pirna oder eben auch in der Landeshauptstadt Dresden.

Dabei ist es unerheblich, ob Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen wollen oder mit dem Auto.

Der Autobahnanschluss 17 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Dadurch kann man einerseits das ruhige Landleben genießen, andererseits die besten Bedingungen der Städte Pirna und Dresden genießen.

Ausstattung

Gepflegtes 6-Familien-Haus, aufgeteilt in


Erdgeschoss:

- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 52 m² , Terrasse
- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 52 m² , Terrasse

1. Obergeschoss

- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m² , Balkon
- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m² , Balkon

Dachgeschoss

- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m² , Loggia
- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m² , Loggia

- 6 Stellplätze vorhanden

- Mieteinnahmen netto p.a. € 28.980

Stellplatz

6 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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