Exklusive Stilaltbau-Wohnetage in bester Lage - Einzug sofort möglich

01277 Dresden - Deutschland

Objektnummer: 18054035
Von Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll Immobilien
 ca. 166 m²
 5
  450.000 EUR
Kaufpreis: 450.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 533 EUR
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 5
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1900
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Krüppelwalmdach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144.00
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

In einem der beliebtesten Stadtgebiete Dresdens, in Blasewitz, liegt diese 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines 6-Familien-Hauses in einem gepflegten und renovierten Altbau. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfangreich mit viel Liebe zum Detail renoviert und umgeplant.

Durch die Nähe zum Schillerplatz bietet die Wohnung eine perfekte Infrastruktur und beste Einkaufsmöglichkeiten.

Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung bietet ein Zuhause für die Familie mit Kindern oder ein anspruchsvolles Paar und besticht durch Ausstattung und Lage gleichermaßen.

Betreten Sie nun die Wohnung über eine wunderschöne, historische, doppelflügelige Eingangstür in das Entree - einem großzügigen Flur - von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind.

Geht man nach rechts, gelangt man in den großen Wohnbereich, der einerseits eine sehr geräumige und offene Küche mit direkt angrenzendem Essplatz aufweist und andererseits viel Platz für ein Wohnzimmer hergibt. Behaglichkeit pur ...

Die Küche ist ausgestattet mit einer schicken und hellen Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist.

Lassen Sie sich von dem wunderschönen Blick auf die Dresdner Elbhänge verzaubern. Diesen haben Sie nämlich beim Betreten der sehr großen Terrasse direkt vom Wohn- und Essbereich aus. Gemütliche Abende bei einem guten Glas Wein sind garantiert ...

Die Wohnung ist weiterhin aufgeteilt in drei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleidezimmer.

Ein weiteres Schlafzimmer hat einen direkten Zugang auf den Balkon - ebenfalls mit wunderschönem Panoramablick auf die Elbhänge.

Alle drei Zimmer können auch hervorragend als Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden - je nach Bedarf.

Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Badewanne, separate Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume im Treppenhaus und ein weiterer Abstellraum im Keller.

Ihr Auto findet in der Garage im großen Innenhof seinen Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über die Wohnung erfahren?
Dann rufen Sie uns noch heute an! Ihr Von Poll-Team-Dresden freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Der Stadtteil Blasewitz liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Als historischer Villenort zählt er zu den exklusivsten Wohnlagen Dresdens. Auf der gegenüberliegenden Elbseite befindet sich der Stadtteil Loschwitz, mit dem Blasewitz durch die Loschwitzer Brücke "Blaues Wunder" verbunden ist.

Die Elbwander- und Fahrradwege bieten Ihnen sehr viele Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Der in wenigen Gehminuten erreichbare Schillerplatz und das Elbufer mit seinen gastronomischen Einrichtungen und Biergärten, bieten nicht nur eine gute Infrastruktur sondern auch vielseitige Erholungmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und ÖPNV befinden sich in nächster Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Schulen, Gymnasien und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Öffentlicher Nahverkehr wie Straßenbahn oder Bus ins Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.

Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !

Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.

Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort.

Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.

Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.

Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden.

Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas. Dresden erwartet Sie !!

Ausstattung

- 5 Zimmer als komplette Wohnetage

- gelungener Grundriss

- doppelverglaste Fenster mit Oberlicht

- schicker Holzboden "Bambus"

- Deckenhöhe ca. 2,80 m

- 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon

- 1 Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer

- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss

- schöne Küche mit offenem Zugang zum Wohn- und Essbereich

- helle und moderne Einbauküche

- Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die große Terrasse

- große Terrasse und Balkon mit Blick auf die Elbhänge

- Garage im Innenhof

- Fahrradabstellraum, von allen Bewohnern gemeinsam nutzbar

- 2 separate Abstellräume im Treppenhaus

- 1 Abstellraum im Keller

- umfangreiche Sanierung und Umgestaltung der Wohnung im Jahr 2011


u.v.m. ....

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

 2. Obergeschoss
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