Riesige Penthouse-Wohnung mit exklusiver Ausstattung als Neubau-Erstbezug in Neu-Isenburg

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus wird auch Sie begeistern. Insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer mit Tageslicht, Flur, Diele und Abstellkammer sowie die Dachterrasse mit Whirlpool verteilen sich auf insgesamt ca. 177 m² und bieten damit auch anspruchsvollen Vorstellungen ausreichend Raum.

Die Ausstattung mit Marmorboden, einer Fußbodenheizung, den bodentiefen Fenstern mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden bestätigt den hochwertigen Eindruck dieser exklusiven Penthouse-Wohnung.
Eine Smart-Home-Ausstattung und Netzwerkanschluss in jedem Zimmer werden den Anforderungen an moderne Kommunikationsmöglichkeiten gerecht. Über den Aufzug gelangen Sie als Eigentümer exklusiv mit einem Schlüsselschalter direkt von der Tiefgarage in den Vorraum Ihrer Wohnung.

Zusätzlich sind der Wohnung ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze (durch ein eigenes Rollgitter abgetrennt) zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
Für Käufer wird diese Wohnung provisionsfrei verkauft.
Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte zu dieser exklusiven Wohnung.

Neu-Isenburg hat ca. 38.000 Einwohner und ist Mittelpunktstadt für die südlich von Frankfurt liegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Frankfurt und den Flughafen stärkt die gute Infrastruktur. Dies gilt für die Schulformen, die alle ausreichend vertreten sind, für die ärztliche Versorgung und für die Einkaufsmöglichkeiten, die ihren Schwerpunkt in einem großen, modernen Einkaufszentrum haben.

Neu-Isenburg liegt verkehrsgünstig im Ballungsraum Rhein-Main. Neu-Isenburg befindet sich unmittelbar zwischen den Autobahnen A3, A5 und A661 und bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, bis hin nach Aschaffenburg. Ein sehr gutes Bus- und Bahnnetz der Linien S3, S4, Bus 651, 661 und 653 verbindet die Neu-Isenburger Stadtteile und bietet gute Verkehrsmöglichkeiten zu den Nachbarstädten und dem Flughafen.

- Fußbodenheizung
- Einbaustrahler
- bodentiefe Fenster in den Wohn- u. Schlafräumen
- 3-fach- Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Netzwerkanschluss mit USB-Lademöglichkeit in jedem Zimmer
- Einbauschrank
- Aufzug (mit Schlüsselschaltung direkt in Vorraum)
- Whirlpool
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Smart-Home-Ausstattung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (mit eigenem Rollgitter)

2 x Tiefgarage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 35.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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