Moderne Produktionshalle mit großer Freifläche

59439 Holzwickede - Deutschland

Objektnummer: 18034113
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 5.338 m²
  1.200.000 EUR
Kaufpreis: 1.200.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 1513 m²
Hallen/Lager/Produktion: Halle
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1999
Bauweise: Massiv
Bürofläche: ca. 776 m²
Lagerfläche: ca. 737 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1513 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wärmewert: 52.80
Stromwert: 82.20
Wesentlicher Energieträger: ELIO_DB_ERDWAERME

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem Betriebsgebäude, bestehend aus einem zweigeschossigen Büro- und Sozialtrakt und einer angebauten, eingeschossigen Werkhalle bebaut.
Die Werkhalle bietet Fußbodenheizung, ca. 6,4m Deckenhöhe, eine 5T-Krananlage und ist mit einem LKW befahrbar.
Straßenseitig ist eine Stellfläche mit ca. 42 Stellplätzen angelegt, im rückwärtigen Grundstücksbereich eine ca. 700m² große Freilager- und Wendefläche.
Das Grundstück liegt in einem eingeschränkten Industriegebiet, eine größere bauliche Erweiterung ist möglich.
Das Gebäude ist in normalem Zustand und ohne Sanierungsstau.
Die Konzeption der Baulichkeiten ist zweckmäßig und für eine Vielzahl gewerblicher Nutzung geeignet.

Derzeit ist das Objekt vermietet.

Lage

Die Immobilie liegt in bester Gewerbelage von Holzwickede. Die Lage zeichnet sich durch Ihre perfekte Verkehrsanbindung an die B1, B236, A40, A44, A1 und A2 aus. Des Weiteren ist eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und direkte Nähe zum Flughafen vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem reinen Industriegebiet. Die umliegenden Städte Dortmund und Unna sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- Kranbahn

- Werkhalle mit Fußbodenheizung

- Büros und Konferenzräume

- Umkleiden

- Vollständige Sanitäranlagen

- Wärmepumpe & Gasheizung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 52.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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