58313 Herdecke
In bester Gesellschaft: Wohnen am Ahlenberg
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Wohnfläche ca. 225 m² Grundstück 1875 m² Zimmer 7 Kaufpreis 1.290.000 EUR
Objektnummer 21034064
Kaufpreis 1.290.000 EUR
Wohnfläche ca. 225 m²
Haustyp Villa
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1979
Nutzfläche ca. 107m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz 6 x Freiplatz, 2 x Garage
Energieausweis
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153.10 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.02.2030
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 153.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Elektro
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück in bester Lage von Herdecke-Ahlenberg.
Die für das Baujahr sehr moderne und individuelle Bauweise verschafft der Immobilie ein zeitloses Erscheinungsbild mit enorm viel Potential.
Wenn Sie das Potential der Lage erkennen, sind Sie sicher gerne bereit die eigenen geschmacklichen sowie haustechnischen Erneuerungen durchführen zu lassen.
Detaillierte Besonderheiten können Sie am besten vor Ort prüfen: Rufen Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin einfach an.
Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Herdecke-Ahlenberg: Eine Erfolgsstory!
Es gibt wenige Wohngebiete, welche sich in so kurzer Zeit ein Renommee dieser Güte aufgebaut hätten..
Der Stadtteil Herdecke-Ahlenberg wird seit Jahren immer beliebter und immer exklusiver.
Überzeugen Sie sich bei einem Spaziergang oder Spazierfahrt von dem vorhandenen Wohnumfeld und entscheiden Sie ganz entspannt, wo Sie investieren wollen.
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Gymnasien stehen im Dortmunder Süden oder Herdecke zur Verfügung. Die Alltagsversorgung kann in Dortmund-Kirchhörde oder Kirchende erfolgen.
Die umliegenden Autobahnen sind schnell über den Anschluss Dortmund-Süd erreichbar.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- 2-schaliges Mauerwerk mit Vollklinkerfassade
- Zugang von der übergroßen Doppelgarage direkt ins Haus
- Elektrisches Garagentor
- Teilunterkellerung
- Zusätzliche Stellplätze unterhalb an der Straße, weitere stehen oben am Haus, auf dem Garagenvorplatz, zur Verfügung
- schönes Sichtmauerwerk innen, aus Kalksandstein, Ausführung im Kreuzverband
- Elektrische Fußbodenheizung
- Flachdach
- Dach-Attika komplett erneuert
- Kamine im Innen- und Aussenbereich
- 2 Tageslicht-Bäder
- Tageslicht-Gäste-WC
- Diverse Terrassen sowie Balkonterrasse vor dem Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick
- aufwendige Gartenanlage
Stellplatz
6 x Freiplatz, 2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 153.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Dortmund
Deniz Secer
Feldbank 1
44265 Dortmund