44263 Dortmund
Exklusive Loftwohnung am Phönixsee inkl. Bulthaup Küche
Wohnen Wohnen Wohnen offene Küche Schlafen Bad Schlafen Galerie Eingang Außenansicht Balkon Capitalsiegel 2021 überarbeitet 3zu2 ?>
Wohnfläche ca. 189 m² Zimmer 4 Mietpreis 3.000 EUR
Objektnummer 22034018
Mietpreis 3.000 EUR
Nebenkosten 350 EUR
Wohnfläche ca. 189 m²
Wohnungstyp Maisonette
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 2019
Nutzfläche ca. 18m²
Ausstattung Einbauküche
Stellplatz 2 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.05.2029
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 17.62 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Die Ausnahmeimmobilie im Stil eines Lofts befindet sich in attraktiver Lage am Phönixsee und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und den modernen Grundriss.
Die Loftwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 189m², die sich über zweieinhalb lichtdurchflutete Ebenen erstreckt.
Durch den eigenen Eingang betritt man die Erdgeschossebene der Wohnung. Hier befinden sich die privaten Räume - zwei geräumige Schlafräume, sowie zwei Badezimmer. Beide Bäder sind mit einer Dusche, eines zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.
Über die moderne, freischwebende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit dem repräsentativen, ca. 60m² Wohnbereich mit offener Küche. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel von Bulthaup ist Bestandteil des Angebots. Der Wohnraum mit Balkon ist durch die großen Fensterflächen und Oberlichter sehr hell.
Hinter der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschafts-/ Abstellraum.
Vom Wohnbereich erreicht man über eine verglaste Treppe die Galerie mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit herrlichem Ausblick.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden.
Lage
Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.
Ausstattung
- eigener Eingang
- hochwertiger Fischgrätparkettboden
- exklusive Bulthaup Einbauküche (schwarz matt)
- Spots
- doppelte Raumhöhe im Wohnraum
- zwei moderne Badezimmer
- zwei Balkone mit Südausrichtung und Blick auf den Phönixsee
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Tiefgaragenplätze á 100€/ monatlich optional anzumieten
Stellplatz
2 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 17.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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