44267 Dortmund
Erstbezug: Doppelhaushälfte mit Fernblick
Außenansicht Wohnzimmer Flur Gäste WC Schlafzimmer Bad Eltern Balkon Kinderzimmer Bad Kind Terrasse Capitalsiegel 2021 IMMOSCOUT-ENDBILD_Dortmund-Capital ?>
Wohnfläche ca. 135 m² Grundstück 250 m² Zimmer 3 Mietpreis 1.890 EUR
Objektnummer 21034083
Mietpreis 1.890 EUR
Nebenkosten 200 EUR
Wohnfläche ca. 135 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie Erstbezug
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 2021
Nutzfläche ca. 10m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Freiplatz, 50 EUR (Miete)
Energieausweis
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20.00 kWh/m2a
A+
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.06.2031
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 20.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt sich um eine Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage der Berghofer Mark.
Die Immobilie wurde hochwertig und ansprechend ausgestattet. So gibt es neben einer kontrollierten Wohnraumbelüftung auch eine moderne Dämmung des Daches und der Außenwände, welche im Sommer zusätzlich Wärme draußen halten und im Winter die Wärme im Haus speichert.
Das EG bietet neben dem Flurbereich ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und offener Küche.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Loggia und luxuriösem Badezimmer.
Im Untergeschoss, welches die Zugangsebene zur Terrasse darstellt, befindet sich ein weiteres großes Zimmer, sowie ein zweites vollwertiges Badezimmer.
Das Haus bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Familie mit einem Kind, als auch für Singles oder Paare.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Schulen sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Schwerter Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Ausstattung
- Erstbezug
- hochwertige Ausstattung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- hochwertige Dämmung des Daches und der Außenwände
- zwei vollwertige Bäder
- Balkon und Terrasse
- elektrische Rollläden
- Gäste WC
- bodentiefe Fenster
- zwei Außenstellplätze zu je 50€ extra
Stellplatz
2 x Freiplatz, 50 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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DG
UG
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