Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines attraktiven Zweifamilienhauses in begehrter Lage der nördlichen Gartenstadt. Es handelt sich um Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Duschbad. Eine kleine Pantryküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wurde zeitgemäß möbliert und eignet sich ideal für Berufspendler.
Kostenfreie Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage der Dortmunder Gartenstadt. Die Gartenstadt ist ein beliebtes Quartier und gliedert sich in die Gartenstadt-Süd und Gartenstadt-Nord. Die Gartenstadt ist fast ausschließlich durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt und zählt nach wie vor zu den exklusivsten Wohnlagen Dortmunds.
Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Über die sich in der Nähe befindliche B1 erreichen sie die Innenstadt mit dem PKW in weniger als 10 Minuten. Eine gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn) ist ebenfalls vorhanden. Schulen und Kindergärten sind problemlos zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.