Diese attraktive Maisonettewohnung besticht durch Ihre gute Lage und den herrlichen Fernblick.
Hier wurden einst die große Hauptwohnung und ein kleineres Appartement zusammen gelegt und zu einer Wohnung vereint.
Somit hat diese Wohnung zwei Wohnungseingangstüren und bietet sich ideal für die Familie an. Die kleinere Einheit kann auch optimal als Büro genutzt werden. Ein Rückbau ist jederzeit möglich.
Die Wohnung verfügt über zwei Dachterrassen mit jeweils außergewöhnlichem Weitblick. Hier können Sie nach getaner Arbeit mit Ihrer Familie oder Freunden entspannen.
Eine moderne Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls schon im Angebot inklusive!
Drei Bäder und mehrere Schlafräume bieten viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Fahrstuhl im modernen und sehr gepflegtem Treppenhaus lässt Sie barrierefrei bis zur Wohnung gelangen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Eigentumswohnung liegt in beliebter Lage auf dem Dortmunder Höchsten.
Bequeme Anbindung an den ÖPNV und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten drumherum sind vorhanden. Eine Grundschule ist fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar und Pendler können in wenigen Minuten auf die A 45 und A 1 auffahren.

- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätzen
- inkl. einem Außenstellplatz
- inkl. Einbauküche
- sehr schöner Fernblick
- zwei Dachterrassen
- drei Bäder
- vier Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Fahrstuhl im Haus
- überwiegend barrierefrei
- Gegensprechanlage
- Küche kann übernommen werden

1 x Freiplatz, 2 x Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.