44267 Dortmund
Attraktive Maisonettewohnung im Dortmunder Süden
Titelbild-Logo Esszimmer Dachterrasse Küche Diele 1. Bad 2. Bad 3. Bad Wohnraum Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Capitalsiegel 2021 IMMOSCOUT-ENDBILD_Dortmund-Capital ?>
Wohnfläche ca. 178 m² Zimmer 5 Kaufpreis 625.000 EUR
Objektnummer 21034081
Kaufpreis 625.000 EUR
Wohnfläche ca. 178 m²
Wohnungstyp Maisonette
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Etage 3
Baujahr 1998
Nutzfläche ca. 10m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz, 2 x Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 10.11.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 117.80 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung besticht durch Ihre gute Lage und den herrlichen Fernblick.
Hier wurden einst die große Hauptwohnung und ein kleineres Appartement zusammen gelegt und zu einer Wohnung vereint.
Somit hat diese Wohnung zwei Wohnungseingangstüren und bietet sich ideal für die Familie an. Die kleinere Einheit kann auch optimal als Büro genutzt werden. Ein Rückbau ist jederzeit möglich.
Die Wohnung verfügt über zwei Dachterrassen mit jeweils außergewöhnlichem Weitblick. Hier können Sie nach getaner Arbeit mit Ihrer Familie oder Freunden entspannen.
Eine moderne Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls schon im Angebot inklusive!
Drei Bäder und mehrere Schlafräume bieten viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Fahrstuhl im modernen und sehr gepflegtem Treppenhaus lässt Sie barrierefrei bis zur Wohnung gelangen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in beliebter Lage auf dem Dortmunder Höchsten.
Bequeme Anbindung an den ÖPNV und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten drumherum sind vorhanden. Eine Grundschule ist fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar und Pendler können in wenigen Minuten auf die A 45 und A 1 auffahren.
Ausstattung
- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätzen
- inkl. einem Außenstellplatz
- inkl. Einbauküche
- sehr schöner Fernblick
- zwei Dachterrassen
- drei Bäder
- vier Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Fahrstuhl im Haus
- überwiegend barrierefrei
- Gegensprechanlage
- Küche kann übernommen werden
Stellplatz
1 x Freiplatz, 2 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Dortmund
Deniz Secer
Feldbank 1
44265 Dortmund