Kapitalanlage oder Eigenheim, bei dieser Immobilie ist beides möglich!
Dieses ehemalige, sehr großzügige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 331 m², darunter 13,5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen, bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auch das Grundstück begeistert mit 1.200 m² Fläche für die verschiedensten Dinge.
Direkt in Anbindung an das Haus folgt ein Stadel, der unter anderem genügend Stauraum zur Verfügung stellt oder ein neues zu Hause für Ihre Nutztiere bereitstellt.
Durchaus besteht hier die Möglichkeit, das Wohnhaus in drei Wohneinheiten zu trennen. Auf jeder Etage sind Küchen und Bäder sowie auch weitere Räumlichkeiten gegeben.
Sie suchen Mehrgenerationen-Wohnen? Durch den enormen Platz plus der praktischen Aufteilung der Räumlichkeiten ist Ihre ganze Familie herzlich willkommen! Für genügend Privatsphäre kann sich jeder in einem anderen Geschoss zurückziehen und es sich dort gemütlich machen.
Aktuell ist die Immobilie für 12,00€ / m² vermietet und sorgt für monatliche Einnahmen von 4.260,- €. Der Mietvertrag läuft bis Ende Februar 2027. Mieter ist das Landratsamt. Es besteht Interesse an einer Verlängerung, dies ist jedoch kein Muss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.
Wohnfläche
ca. 331 m²
•
Grundstück
1.200 m²
•
Zimmer
13.5
•
Kaufpreis
565.000 EUR
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| Objektnummer | 23348003 |
| Kaufpreis | 565.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 331 m² |
| Haustyp | Bauernhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2021 |
| Zustand der Immobilie | saniert |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 13.5 |
| Baujahr | 1960 |
| Nutzfläche | ca. 355 m² |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 4 x Freiplatz, 2 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
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100
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150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133.00
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2033 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergie-verbrauch | 133.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 2022 |
Objektbeschreibung
Lage
Mörslingen hat ca. 1035 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Finningen im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau.
Der idyllische, ländliche Charakter der Gemeinde findet seinen Ausdruck in interaktiven gesellschaftlichen Strukturen und einem attraktivennVereinswesen.
Die Gemeinde selbst verfügt über einen Kindergarten. Alle Schularten, zusätzlich eine Berufsschule, eine Volkshochschule sowie auch 4 Kindergärten finden Sie im 10 km entfernten Dillingen an der Donau.
Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Supermärkte gesichert. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen wie z.B. Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie Apotheken im 10 km entfernten Dillingen vor Ort. Ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot ist dort ebenfalls zu finden.
Der idyllische, ländliche Charakter der Gemeinde findet seinen Ausdruck in interaktiven gesellschaftlichen Strukturen und einem attraktivennVereinswesen.
Die Gemeinde selbst verfügt über einen Kindergarten. Alle Schularten, zusätzlich eine Berufsschule, eine Volkshochschule sowie auch 4 Kindergärten finden Sie im 10 km entfernten Dillingen an der Donau.
Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Supermärkte gesichert. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen wie z.B. Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie Apotheken im 10 km entfernten Dillingen vor Ort. Ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot ist dort ebenfalls zu finden.
Ausstattung
- ca. 331 m² Wohnfläche
- ca. 1.200 m² Grundstück
- Wohnraum auf 3 Etagen
- 13,5 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 Küchen
- gepflasterte Hofeinfahrt
- Grünfläche
- Stadel
- ca. 1.200 m² Grundstück
- Wohnraum auf 3 Etagen
- 13,5 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 Küchen
- gepflasterte Hofeinfahrt
- Grünfläche
- Stadel
Stellplatz
4 x Freiplatz, 2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
