Lukratives Anlageobjekt in Horn-Bad Meinberg!

32805 Horn-Bad Meinberg / Leopoldstal - Deutschland

Objektnummer: 20336033
TitelbildAußenansicht 5Außenansicht 1Außenansicht 7FrontansichtIhr Team vor Ort
 ca. 452 m²
 831 m²
 21
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 4,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 452 m²
Zimmer: 21
Haus: Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 6
Modernisierung / Sanierung: 2010
Baujahr: 1965
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietbare Fläche: ca. 452 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
Stellplatz: 3 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Lukratives Anlageobjekt in Horn-Bad Meinberg!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und ist stetig saniert worden.
Es befindet sich in Horn-Bad Meinberg im Ortsteil Leopoldstal, in einer ruhigen Lage.

Das Haus ist langfristig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 30.000,00 EUR.

Zu dem Objekt gehören 3 Parkplätze, die separat vermietbar sind.

Preis auf Anfrage!

Lage

Horn-Bad Meinberg ist eine Stadt in Lippe am Rande des Teutoburger Waldes, die insbesondere durch die Natursehenswürdigkeit Externsteine bekannt ist. Der Stadtteil Bad Meinberg hat ca. 3.600 Einwohner und ist lippisches Staatsbad.

Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Leopoldstal.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle.
Außerdem befindet sich ein Spielplatz und ein Wald in direkter Nähe.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in sechs Wohneinheiten auf.
Die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten je ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.
Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Größe von ca. 62 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Außerdem gibt es zwei gemeinschaftlich genutzte Wäschekeller.
Die Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer, davon wurden kürzlich zwei erneuert.
Fünf der sechs Wohneinheiten wurden neu gefliest und sind somit pflegeleicht und unempfindlich.
Der zu dem Haus gehörende Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Durch ein paar Obstbäumchen sorgt er für ein freundliches Erscheinungsbild.

Der aktuell im Haus wohnende Eigentümer kümmert sich um das Objekt und übernimmt diverse Hausmeisterarbeiten, gegen eine kleine Pauschale.
Bei Interesse kann diese Dienstleistung auch nach Erwerb erhalten bleiben.

Das Haus bedarf ein paar Renovierungsarbeiten, dazu gehört z.B. ein neuer Außen- und Innenanstrich.
Außerdem hat das Haus nur einen Wasserzähler, dies kann man nachrüsten, sodass jede Wohneinheit getrennt ist.

Sanierungsmaßnahmen:
- Dachbodengeschossdecke gedämmt - 2012
- neue Heizung - 2010
- neue Abwasserleitungen im Außenbereich - 2010
- neue Fenster - 2007
- neue Innen und Außentüren - 2007
- 5 Wohneinheiten neu gefliest - 2007
- neue Heizkörper in den Bädern - 2007
- teilweise erneuerte Elektrik

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stellplatz

3 x Freiplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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