64289 Darmstadt
Kernsanierte 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse
TitelbildHausansichtOffenes WohnzimmerKücheBadezimmer mit WanneZimmer 1Zimmer 2Badezimmer mit DuscheZimmer 3FlurDachterrasse Dachterrasse
Wohnflächeca. 114 m² Zimmer4 Kaltmiete1.550 EUR
Objektnummer21005002
Kaltmiete1.550 EUR
Wohnflächeca. 114 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Modernisierung / Sanierung2021
BauweiseMassiv
Provisionkeine Mieterprovision
Nebenkosten250 EUR
Gesamtmiete1.800 EUR
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliesaniert
Baujahr2020
Nutzflächeca. 7 m²
Objektnummer21005002
Provisionkeine Mieterprovision
Kaltmiete1.550 EUR
Nebenkosten250 EUR
Wohnflächeca. 114 m²
Gesamtmiete1.800 EUR
Zimmer4
WohnungstypEtagenwohnung
Schlafzimmer3
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer2
Zustand der Immobiliesaniert
Modernisierung / Sanierung2021
Baujahr2020
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 7 m²
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch156,00 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis28.01.2031
EnergieeffizienzklasseE                    
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.01.2031
Endenergieverbrauch156,00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE                    
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Unmittelbar zum Jagdschloss von Kranichstein befindet sich diese schöne Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Diese wurde im Jahr 2020 kernsaniert und umfasst ca. 114 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in den Flur mit Blick in den offenen Wohnbereich. Von hier lässt sich die große Dachterrasse betreten, eines der Highlights der Wohnung, auf welches es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Vom Flur aus liegt auf der linken Seite eines der zwei Tageslicht-Badezimmer. Hier lädt eine große Badewanne zum Entspannen ein. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche.

Entlang des Flures befinden sich die drei weiteren Zimmer der Wohnung.
Die Zimmer sind jeweils mit einem SAT-Anschluss ausgestattet und erhalten durch den eleganten Echtholz-Parkettboden einen gemütlichen Charme.
Jedes der Zimmer gewährt einen Zugang ins Freie, entweder auf die Dachterrasse oder auf den Balkon.

Am Ende des Flures befindet sich das zweite Badezimmer, welches durch die hochwertigen Wandfliesen und einer bodengleichen Dusche überzeugen.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet genügend Stauraum und rundet dieses Mietangebot ab.
Lage
Die Wohnung liegt in Darmstadt-Kranichstein nur einen kurzen Spaziergang vom Kranichsteiner Schloss und dem Steinbrücker Teich entfernt. Die Innenstadt von Darmstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des ÖPNV an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof. Kranichstein verfügt über vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, einen Kinderhort sowie eine integrierte Gesamtschule.
Ausstattung
* Kernsaniert

* Hochwertiger Echtholz-Parkett

* Gelungene Raumaufteilung

* WG-geeignet (3 Personen)

* Badezimmer mit Badewanne

* Badezimmer mit bodengleicher Dusche

* Elektrische Rollläden

* SAT-Anschluss

* Große Dachterrasse

* Balkon
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Herr Torsten Böttcher
Heinrichstraße 39
64283 Darmstadt

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