64295 Darmstadt
Attraktive Maisonette in beliebter Lage
TitelbildKücheKücheWohnzimmerWohnzimmerSchlafzimmerGästezimmerBadezimmerBadezimmerAusgebauter SpitzbodenAusgebauter SpitzbodenAusgebauter SpitzbodenBalkonBalkonGarage
Wohnflächeca. 87 m² Zimmer4 Kaufpreis399.000 EUR
Objektnummer21005016
Kaufpreis399.000 EUR
Wohnflächeca. 87 m²
WohnungstypMaisonette
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 48 m²
StellplatzFreiplatz, Garage
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld150 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1967
DachformSatteldach
AusstattungEinbauküche
Objektnummer21005016
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis399.000 EUR
Hausgeld150 EUR
Wohnflächeca. 87 m²
Zimmer4
WohnungstypMaisonette
Schlafzimmer3
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer1
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1967
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Nutzflächeca. 48 m²
AusstattungEinbauküche
StellplatzFreiplatz, Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114,00 kWh/m²a
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis25.02.2031
EnergieeffizienzklasseD                    
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.02.2031
Endenergieverbrauch114,00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD                    
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage der Darmstädter Heimstättensiedlung befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von dem alle Räume begehbar sind. Die Wohnung verfügt über 4 ansprechende Zimmer, die Ihnen zur individuellen Nutzung bereitstehen. Von einem der Zimmer lässt sich der gemütliche Balkon betreten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier erreichen Sie ebenfalls den Balkon, welcher zur Nordseite ausgerichtet ist.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Platz zur individuellen Entfaltung bietet.

Eine Garage, ein weiterer Stellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Heimstättensiedlung liegt im Westen von Darmstadt. Die Siedlung besteht vorwiegend aus 1- bis 3-Familienhäusern. Nach Westen ist vor ca. 15 Jahren ein Neubaugebiet für junge Familien entstanden.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Der Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Physiotherapeut, Restaurant, Banken und Postfiliale sind fußläufig erreichbar. Auch gibt es 3 Kindergärten, 2 Kirchen und eine Grundschule.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen 5 und 67
sind gegeben.
Ausstattung
* Verkehrsgünstige Lage

* Gelungene Raumaufteilung

* Zweifachverglaste Fenster

* Elektrische Rollläden

* Großzügige Einbauküche

* Ausgebauter Spitzboden

* Gemütlicher Balkon
Stellplatz
Freiplatz
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  4. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  5. Ihre Nachricht:
  6. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  7. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  8. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Darmstadt
Herr Torsten Böttcher
Heinrichstraße 39
64283 Darmstadt

TEL.+49 6151 - 96 96 83 0
FAX+49 6151 - 96 96 83 11
E-MAIL[email protected]