03046 Cottbus
NEUBAU ALTE BRAUEREI - 3-Raum-Wohnung mit zwei Terrassen
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Wohnfläche ca. 88 m² Zimmer 3 Mietpreis 1.225 EUR
Objektnummer 21317073
Mietpreis 1.225 EUR
Nebenkosten 220 EUR
Wohnfläche ca. 88 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie Erstbezug
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 2021
Ausstattung Terrasse
Stellplatz 1 x Tiefgarage, 70 EUR (Miete)
Energieausweis
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57.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.01.2032
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 57.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Die 3-Raum-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung ist im Erstbezug im Objekt "ALTE BRAUEREI" zu vermieten. Der hochmoderne Bau überzeugt durch die besondere Architektur und hochwertige Ausstattung in bester Innenstadtlage. Insgesamt wurden hier 33 neue Wohneinheiten errichtet.
Die zu vermietende Wohnung liegt im 3.OG. Vom Dielenbereich ist das Schlafzimmer, das Bad und die Wohnküche zu begehen. Der offene Wohn/-Essbereich bietet den Zugang zur Terrasse. Das moderne Bad ist komplett ausgestattet und mit einer großen, ebenerdigen Dusche sowie Badewanne versehen. Ein Oberlicht bietet zusätzlichen Lichteinfall. Das Kinder- bzw. Gästezimmer ist großzügig geschnitten mit guten Stellmöglichkeiten. Die zweite Terrasse in südlicher Ausrichung ist von diesem Raum aus zu begehen. Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohnbereich. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Die Zugänge zu den Wohneinheiten sind über drei Treppenräume mit Aufzug sowie über den Innenhof gegeben. Tiefgaragenparkplätze sind über eine Zufahrt mit elektrischem Tor zu erreichen. Im Innenhof befindet sich ein Spielplatz und Fahrradstellplätze. Jede Wohnung verfügt über einen Mieterkeller. Tiefgaragenstellplätze können zwischen klassischen Stellplätzen á 70€ oder vorgerüsteten Stellplätzen für E-Fahrzeuge á 80€ gewählt werden.
Die Wohnung ist per sofort verfügbar. Holen Sie sich mit einem Besichtigungsterm einen Vorgeschmack auf Ihr neues Zuhause.
Terminwünsche nehmen wir gern entgegen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadlage am ehemaligen Busbahnhof und erstreckt sich im L-förmigen, modernen Bau von der Taubenstraße in die Bürgerstraße.
Die Verkehrsanbindung besteht von hier aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen. Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Physiotherapien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Altmarkt mit seinen Restaurants, Cafés und Boutiquen ist nur einen Spaziergang durch die Innenstadt entfernt. Der Bereich des ehemaligen Busbahnhofes wird sich in den kommenden Jahren zu einem hochwertigen Wohnquartier entwickeln. Die Infratstruktur und somit die Wohnlage ist bereits heute ideal.
Ausstattung
- moderne und hochwertig ausgestattete Wohneinheit im 3.OG
- zwei Terrassen in nördlicher und südlicher Ausrichtung
- teilweise Glas-Schiebetürelemente
- Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- hochwertige, italienische Fliesen mit Edelstahlkanten im Bad
- Bodenfliesen Bad: 60x60cm, Wandfliesen Bad: 60x30cm
- moderne Waschtischanlage und vollständige Badgarnitur vorhanden
- Oberlicht im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- alle Fenster 3-fach Isoverglasung/Sonnenschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- zentrale, effiziente Heizungsanlage - Stadtgas, Wärmepumpe kombiniert
- Voll-Glasfasernetz (Inhouse-Netz) verfügbar
- Fernsehempfang zusätzlich über Kabelanbieter möglich
- Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder in allen Wohnräumen
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 70 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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