03099 Kolkwitz / Hänchen
KFZ-Werkstatt und Nebengelass mit Potenzial zur Umnutzung Wohnen
VON POLL IMMOBILIEN EINFAHRT WERKSTATT WERKSTATT HOF STRAßENANSICHT ?>
Gesamtfläche 140 m² Grundstück 1168 m² Kaufpreis 230.000 EUR
Objektnummer 21317041
Kaufpreis 230.000 EUR
Hallen/Lager/Produktion Werkstatt
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche ca. 140 m²
Bezugsfrei ab 01.01.2022
Bauweise Massiv
Baujahr 1988
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.11.2031
Endenergieverbrauch 100.20 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Zu veräußern ist eine noch bis zum Ende des Jahres 2021 in Nutzung befindliche KFZ-Werkstatt mit kompletter Ausstattung. Die Werkstatt ist gefliest und mit sechs Hebebühnen, davon drei Hydraulikbühnen, ausgestattet. Derzeit wird hier der Karosserie- und Reifendienst sowie die KFZ-Aufbereitung und -pflege durchgeführt. Im Anschluss an die Werkstatt befindet sich ein großzügiges Nebengelass. In diesem befinden sich leerstehende Büros und Aufenthaltsbereiche sowie ein weiterer Werkstattbereich im Mittelteil. Der Innenhof bietet Stellflächen für mehrere PKW's.
Für die Werkstatt liegt alternativ eine Entwurfsplaung einer Nutzungsänderung zum Wohnbereich vor. Das Objekt ist an Wasser- und Abwasser angeschlossen und wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Für weiterführende Fragen kontaktieren Sie uns gern.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Lage in Kolkwitz/Hänchen.
Hänchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kolkwitz und liegt knapp sieben Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum von Cottbus. Der Hänchener Ortskern liegt an der Landesstraße 50 zwischen Kolkwitz und Gallinchen, die Ausbausiedlungen liegen an der Bundesstraße 169 zwischen Cottbus und Senftenberg. Unmittelbar südlich von Hänchen liegt die Bundesautobahn 15, deren Anschlussstelle Cottbus-West ist zweieinhalb Kilometer entfernt.
Ausstattung
- voll ausgestattet und geflieste KFZ-Werkstatt mit sechs Hebebühnen
- großzügiges Nebengelass mit diversen Räumlichkeiten wie Büros, Aufenthaltsbereiche, WC-Bereiche
- Wasser- und Abwasseranschluss
- beheizt über Öl-Zentralheizung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 100.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
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