Zu veräußern ist eine noch bis zum Ende des Jahres 2021 in Nutzung befindliche KFZ-Werkstatt mit kompletter Ausstattung. Die Werkstatt ist gefliest und mit sechs Hebebühnen, davon drei Hydraulikbühnen, ausgestattet. Derzeit wird hier der Karosserie- und Reifendienst sowie die KFZ-Aufbereitung und -pflege durchgeführt. Im Anschluss an die Werkstatt befindet sich ein großzügiges Nebengelass. In diesem befinden sich leerstehende Büros und Aufenthaltsbereiche sowie ein weiterer Werkstattbereich im Mittelteil. Der Innenhof bietet Stellflächen für mehrere PKW's.
Für die Werkstatt liegt alternativ eine Entwurfsplaung einer Nutzungsänderung zum Wohnbereich vor. Das Objekt ist an Wasser- und Abwasser angeschlossen und wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Für weiterführende Fragen kontaktieren Sie uns gern.

Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Lage in Kolkwitz/Hänchen.
Hänchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kolkwitz und liegt knapp sieben Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum von Cottbus. Der Hänchener Ortskern liegt an der Landesstraße 50 zwischen Kolkwitz und Gallinchen, die Ausbausiedlungen liegen an der Bundesstraße 169 zwischen Cottbus und Senftenberg. Unmittelbar südlich von Hänchen liegt die Bundesautobahn 15, deren Anschlussstelle Cottbus-West ist zweieinhalb Kilometer entfernt.

- voll ausgestattet und geflieste KFZ-Werkstatt mit sechs Hebebühnen
- großzügiges Nebengelass mit diversen Räumlichkeiten wie Büros, Aufenthaltsbereiche, WC-Bereiche
- Wasser- und Abwasseranschluss
- beheizt über Öl-Zentralheizung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 100.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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