03046 Cottbus
Große Praxiseinheit in bester Innenstadtlage
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Gesamtfläche 159 m² Zimmer 6 Mietpreis 1.050 EUR
Objektnummer 21317016
Mietpreis 1.050 EUR
Nebenkosten 398 EUR
Büro/Praxen Praxisfläche
Gesamtfläche ca. 159 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6
Etage 1
Baujahr 1925
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 17.11.2028
Endenergieverbrauch 112.98 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Die große Praxiseinheit befindet sich in bester Innenstadlage mit naheliegendem, hervorragendem Verkehrsnetz. Die Praxis befindet sich im 1. OG, ist über das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl erreichbar und somit für Patienten jeden Alters zugänglich.
Die Einheit ist mit einem modernen Empfang mit angrenzendem Wartebereich sowie fünf Behandlungs- bzw. Beratungsräumen und zwei WC's ausgestattet.
Ein Server-bzw. Technikraum mit Klimagerät ist ebenfalls vorhanden.
Bei Bedarf kann ein Teil der unteren Ebene, welche durch den innen liegenden Treppenflur mit der Praxis verbunden ist, zusätzlich angemietet werden. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 33m² - bestehend aus zwei Räumen, einem WC sowie einem Vorraum zum Ausgang zum Hof. Im 2. OG sind ebenfalls weitere Räume verfügbar, welche durch die ansässige Praxis genutzt wurden. Bei erweitertem Bedarf -beispielsweise bei Nutzung als Gemeinschaftspraxis- sind diese Räume ebenfalls verfügbar. Die Fläche im 2.OG beträgt ca. 103m², bestehend aus 4 Räumen, Küche und WC.
Stellplätze im Hof können zu einem Mietpreis von 35€/Monat angemietet werden.
Lage
Die Praxiseinheit liegt im Stadtzentrum, zwischen Stadthalle und Altmarkt. Der Standort wurde seit 1946 fortlaufend als Arztpraxis geführt und ist somit sehr etabliert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Straßenbahnen verkehren hier aus allen Stadtteilen. Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- große Praxiseinheit im 1. OG
- Fahrstuhl vorhanden
- moderner Empfang mit angrenzendem Wartebereich
- fünf Behandlungs- bzw. Beratungsräume
- zwei WC's
- Technik- bzw. Serverraum mit Klimagerät
- Stellplätze im Hof anuzumieten
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
PRAXIS 1.OG
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