03096 Burg (Spreewald)
*RESERVIERT* Einmaliges Wassergrundstück mit 3.579m² Baufläche in Burg/Spreewald
VON POLL IMMOBILIEN WASSERLAUF GROßES FLIEß GRUNDSTÜCK GRUNDSTÜCK GRUNDSTÜCK ?>
Grundstück 54882 m² Kaufpreis 775.000 EUR
Objektnummer 22317006
Kaufpreis 775.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Dieses große und einmalige Grundstück befindet sich im Außenbereich des beliebten Ortes Burg/Spreewald und bietet die Möglichkeit der Bebauung von mehreren Objekten. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Streusiedlungshofstelle mit Wasserzugang, welche als 4-Seiten-Hof bebaut war. Aktuell liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 für ein Einfamilienhaus mit Kleinkläranlage in den Maßen für das Wohnhaus von ca. 30,00m x 8,00m sowie eine zweite Baugenehmigung, ebenfalls aus dem Jahr 2021, für ein zweites Einfamilienhaus in den Maßen von ca. 14,5m x 8,00m und einem Nebengelass vor. Die Baugenehmigungen haben eine Gültigkeit von je sechs Jahren. Das Grundstück wurde für die Baukörper bereits vermessen. Für ein drittes Wohnhaus kann eine weitere Genehmigung bei Bedarf beantragt werden. Die bebaubare Grundstücksfläche beträgt 3.579m².
Es besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück mit Mietobjekten in der Nutzungsart "Wohnen" zu bebauen. Hierzu wäre ein Bebauungsplan zu beantragen.
Fordern Sie weitere Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch mit Objektbegehung. Zu Einzelheiten das Grundstück betreffend beraten wir Sie gern persönlich.
Lage
Burg gilt als äußerst beliebter Wohnort im Herzen des Spreewalds. Der Ort ist überregional für seine Solequelle, die größte Streusiedlung Deutschlands und den lebendigen Spreehafen bekannt und ist seit 2005 staatlich anerkannter Kurort mit Heilquellenkurbetrieb. Die Idylle des Spreewalds genießen Sie hier sozusagen vor der Haustür. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, die Stadt Cottbus ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Burg/Spreewald bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schule, Kita, Arztpraxen, Physiotherapien und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Grundstücksareal befindet sich im Ortsteil Kauper.
Ausstattung
- großes Naturareal mit Wasserzugang in bester Lage
- Baugenehmigung aus dem Jahr 2001 für ein Einfamilienhaus mit Kleinkläranlage
Maße Haus: 30,00m x 8,00m, Wohnfläche ca. 203qm, 1,5-geschossig
- zweite Baugenehmigung aus dem Jahr 2001 für ein zweites Einfamilienhaus
Maße Haus: 14,50m x 8,00m, Wohnfläche ca. 128qm, 1,5-geschossig mit Nebengelass in den Maßen von 8,00m x 4,00m
- Vermessung für die Baukörper ist erfolgt
- WOHNBAUFLÄCHE insgesamt: 3.579m², mehrere Gebäude möglich
- mögliche Nutzungsart: Wohnen oder Vermietung für Wohnzwecke
- Erschließung auf dem Grundstück: Wasser vorhanden, Strom ist gewährleistet
- zwei bestehende, kleinere Bauten wurden erhalten
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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