Junges Traumhaus in bester Lage

96450 Coburg - Deutschland

Objektnummer: 17214042
Wohnen, Essen 2Wohnen, Essen 2Wohnen, Essen 1Wohnen, Essen 3Wohnen 1Wohnen 2Terrasse 1Bad ElternTerrasse 2Büro - GastElternFlur UGKind 1Bad KindSiegel_Immo_von_Poll_(Coburg)_TESTSIEGER_RGB
 ca. 200 m²
 1.850 m²
 5
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2011
Bauweise: Holz
Befeuerung: Elektro
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.10
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Garage
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten Lagen Coburgs befindet sich dieses junge Anwesen.

Die sachliche Eleganz und die anspruchsvolle, offene Wohnraumgestaltung werden Sie begeistern.

Bodentiefe Fenster vermitteln ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie direkten Zugang zu dem an zwei Seiten umlaufenden Balkon. Dieser hat eine Gesamtfläche ca. 50m² !

Die Natur ist direkt vor Ihren Fenstern.

Sie leben sehr diskret vor Blicken geschützt.

Gerne übergeben wir Ihnen das umfangreiche Exposé ausschließlich PERSÖNLICH in unserer Geschäftsstelle.

Lage

In einer der begehrtesten Innenstadtwohnlagen in bester Nachbarschaft, mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum.

Sie haben einen traumhaft, erhabenen Fernblick.

Vom Entree des Anwesens ist die Veste Coburg zum greifen nah.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Das Anwesen weist zahlreiche Ausstattungshighlights auf:

* offene Raumaufteilung
* großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnbereich
* Jalousien an nahezu allen Fenstern
* hochwertige Bodenbeläge
* hochwertige Einbauküche
* hochwertige Sanitärausstattung
* Bose-Soundsystem in die Zimmerdecken integriert
* zu drei Seiten verglaster Kamin Wohn- / Esszimmer
* Überdimensionale Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* mehrere Terrassen und Balkone rund um das Haus. Optimale Nutzung nach Sonnenstand
* atemberaubender Fernblick

Stellplatz

2 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 25.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Grundriss

EG
UG
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