09130 Chemnitz
schöne Maisonettewohnung, 2 Bäder, EBK, Stellplatz
vP2InnenraumtreppeWohn-und EssbereichKinderzimmerKücheEinbaukücheBad Ebene 1Bad 2Schlafzimmer Ebene 2Schlafbereich Ebene 2UmgebungWohnungseingangStraßenansichtHofansichtHof Stellplätze
Wohnflächeca. 92 m² Zimmer3 Kaltmiete368 EUR
Objektnummer20155019V
Nebenkosten184 EUR
Gesamtmiete552 EUR
WohnungstypMaisonette
Bezugsfrei ab07.04.2021
Etage5
Modernisierung / Sanierung2019
BauweiseMassiv
Vermietbare Flächeca. 92 m²
StellplatzFreiplatz, 20 EUR (Miete)
Kaltmiete368 EUR
Wohnflächeca. 92 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zustand der Immobiliesaniert
Baujahr1905
DachformSatteldach
AusstattungGäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Objektnummer20155019V
Kaltmiete368 EUR
Nebenkosten184 EUR
Wohnflächeca. 92 m²
Gesamtmiete552 EUR
Zimmer3
WohnungstypMaisonette
Schlafzimmer2
Bezugsfrei ab07.04.2021
Badezimmer2
Etage5
Zustand der Immobiliesaniert
Modernisierung / Sanierung2019
Baujahr1905
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Vermietbare Flächeca. 92 m²
AusstattungGäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
StellplatzFreiplatz, 20 EUR (Miete)
Energieausweis
0
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75
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch78,50 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis07.04.2029
EnergieeffizienzklasseC                    
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.04.2029
Endenergieverbrauch78,50 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC                    
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Auch für Studenten geeignet * gute Anbindung zur Uni Chemnitz *

Sie suchen etwas Besonderes mit Charme und Stil über den Dächern von Chemnitz.

Die wirklich schöne und helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus.

92m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen welche mit einer hochwertigen Holztreppe verbunden sind.

Alle Räume sind großzügig und hell, die Wände sind geweißt und die Wohnräume mit einem freundlichen Laminat ausgestattet. Die Besonderheit sind zwei Tageslichtbäder, verteilt jeweils auf eine Ebene.

Eine vollwertige Einbauküche, ein Kfz-Stellplatz im Hof, eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Mieterkeller gehören ebenfalls zur Wohneinheit.

Das denkmalgeschütze Mietshaus aus der Gründerzeit umfasst 13 Wohneinheiten verteilt auf 5 Etagen. Dieses wurde 1994 umfassend kernsaniert und modernisiert.
Lage
*Kulturhauptstadt Europa 2025 - 50 Millionen für Projekte und weiteres Wachstum in Chemnitz - Magnet und Anziehungspunkt*

Chemnitz ist mit ca. 245.000 Einwohnern neben Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt in Sachsen. Der Wirtschaftsstandort ist stark geprägt vom Maschinenbau und der Automobilindustie mit Ihren Zulieferern. Traditionell ist die Stadt bekannt für Ihre Innovationen, Erfindungen, als Industriestandort und wichtiges kulturelles Zentrum.

Es gibt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur mit der A4 und der A72 sowie Bahnverbindungen und öffentlichen Nahverkehr.

Das beliebte Gründerzeitviertel mit seinen schönen Fassaden, Grünflächen und verkehrsberuhigten Wohnlagen liegt unmittelbar südoststlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil "Sonnenberg" mit seinen ca. 14.000 Einwohnern entstand Mitte des 19.Jahrhunderts als Arbeiterviertel und Notwendigkeit für die stark wachsende Industrie mit Ihren namhaften Fabriken.

Leider zu DDR Zeiten in Vergessenheit geraten und nicht beachtet, brachte, erst nach der Wende gegen 1990, die Privatisierung eine Sanierungswelle mit sich, wodurch glücklicherweise alte erhaltenswerte Bausubstanz gerettet wurde und attraktive Wohnverhälnisse geschaffen wurden.

Einkausmöglichkeiten ( Planitzwiese und Sachsenalle), Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsberuhigte Zonen, Grünanlagen wie der Lessingplatz, oder das nahegelegene Naherholungsgebiet "Zeisigwald" sprechen für die zunehmende Lebensqualität im Quartier.
Ausstattung
3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG

Bad 1 mit Wanne
Bad 2 mit Dusche
Zentralheizung
Kabelanschluß
Abstellraum auf halber Treppe
Wäscheplatz
Fahrradraum
Teppichboden im Schlafzimmer
Laminat in den übrigen Räumen
Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle
Isolierverglaste Holzfenster
Kfz.-Stellplatz im Hof
Stellplatz
Freiplatz - 20 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 78.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Frau Cathleen Gleim
Theaterstraße 58
09111 Chemnitz