liebevoll renoviertes Schlösschen mit Park bei Freiberg

09618 Langenau Gränitz - Deutschland

Objektnummer: 18155005
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 ca. 426 m²
 8.587 m²
 18
  650.000 EUR
Kaufpreis: 650.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.% inkl. ges. MwSt
Wohnfläche: ca. 426 m²
Zimmer: 18
Haus: Herrenhaus
Schlafzimmer: 11
Bezugsfrei ab: 15.08.2018
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: saniert
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Mansarddach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 278 m²
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung

Um 1900 entstand das Einzeldenkmal in Sachgesamtheit Rittergut Gränitz, ursprünglich bestehend aus Herrenhaus und Gesindehaus und Park und Teich im Norden, welcher durch einen Bachlauf durchquert wird.

Das Herrenhaus – „Schlösschen“ mit dem dazugehörigen Anwesen bildet das Herzstück des ehemaligen Rittergutes Gränitz, bestehend aus Herrenhaus und großzügigem Gutspark mit Teich und durchquerenden Bachlauf.

Erstmals wurde das Gut im 15. Jahrhundert erwähnt. Zwischenzeitlich befand es sich eine Zeit lang im Besitz des Kurfürsten August, welcher dort um 1867 ein Jagdschloss erbauen ließ. Durch einen Brand im Jahre 1907 wurde das Gut leider zerstört. Das Herrenhaus wurde anschließend wieder vollständig aufgebaut und besitzt nicht nur historischen sondern auch baukünstlerischen Wert.

Das aufwendig gestaltete Herrenhaus mit Naturschiefereindeckung und markantem Eckturm wurde in seiner Ursprünglichkeit vom jetzigen Besitzer in den Jahren 1993 bis 2013 umfangreich restauriert und modernisiert. Gegenwärtig dient das Anwesen als Landwohnsitz des Eigentümers. und überzeugt durch seine Einmaligkeit.
Das separat im Landschaftspark stehendes Schloss mit langrechteckigen Grundriss ist unterkellert und umfasst 2 Etagen und ein Dachgeschoss mit Dachgaupenfenstern, wobei im Eckturm das dritte Geschoss aufwendig gestaltet wurde.
Zum Anwesen gehört eine großzügige Doppelgarage.
Hier wohnt man idyllisch im Grünen mit ausreichend Privatsphäre und wer es mag, kann der Natur ein Stück näher sein.

Lage

Zwischen Chemnitz und Dresden, nahe Freiberg befindet sich der Ort Gränitz.
Dieser steht für ländliche Idylle, Ruhe, Natur, Wald, Felder und Intimität.
Es ist ein kleiner Ortsteil der Großen Kreisstadt Brand-Erbisdorf (10 km bis zum Stadtkern), sehr zentral im Freistaat Sachsen gelegen.

Das Objekt liegt südlich vom 15km entfernten Freiberg. Die Großstädte Sachsens, Chemnitz und Dresden, erreicht man bequem über Bundesstraßen und Autobahn in ca. 1 Stunde. Der nächstgelegene DB Bahnhof ist in Freiberg.
Flug-Häfen, -Plätze:
Dresden 60 km
Leipzig-Halle 120 km
Prag 130 km
Flugplatz Langenhennersdorf 20 km

Entfernungen:
Brand Erbisdorf 10 km
Freiberg 15 km
Chemnitz35 km
Dresden50 km

Ausstattung

Kellergeschoss: Zentralheizung
Abstell- und Wirtschaftsräume
Erdgeschoss:
Eingangsbereich,
abgeschlossene Wohneinheit mit 4 Wohnräumen, Küche und Bad
Kaminzimmer
Balkonterasse

Obergeschoss:
6 Wohnräume und Badezimmer

Dachgeschoss:
Abstellräume und weitere Wohnräume

Doppelgarage, Park, Teich und Baumbestand

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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