09127 Chemnitz – Chemnitz Stadt

Einfamilienhaus im Bungalowstil in Chemnitz mit Fernwärmeanschluss

fav icon
Wohnfläche ca. 105,42 m² Grundstück 613 m² Zimmer 5 Kaufpreis 250.000 EUR
Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren:
Objektnummer 23155016
Kaufpreis 250.000 EUR
Wohnfläche ca. 105,42 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab 05.02.2024
Modernisierung / Sanierung 2017
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 1973
Nutzfläche ca. 130 m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178.12 kWh/m2a
F
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.07.2033
Heizungsart Fernwärme
Endenergiebedarf 178.12 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Baujahr laut Energieausweis 1973
Objektbeschreibung
Nach einigen Renovierungsarbeiten ermöglicht diese solide, 1973 massiv gebaute Immobilie im Bungalowstil ein großzügiges Wohnen auf zwei Etagen mit gut geschnittenen Räumen und großer Südwest ausgerichteter Terrasse mit viel Licht und Grün.

Das ausgebaute Souterrain mit weiteren Räumen, zum Bsp. zweitem Wohn- und Schlafzimmer mit Kamin, ergänzt perfekt die eigentliche Wohnetage in der Hochparterre.

Der Gartenbereich kann zu einer grünen Umgebung zur Erholung nach der Arbeit oder zum Grillen mit Freunden am Rande der Großstadt gestaltet werden.
Im Jahr 2002 wurden die Fenster erneuert; die Heizungsanlage wurde umgestellt auf einen Einzelfernwärmeanschluss.
Lage
Die Stadt Chemnitz ist die drittgrößte Stadt in Sachsen, neben Dresden und Leipzig, mit ca. 250.000 Einwohnern. Die Wirtschaft ist auf Maschinenbau und Automobilindustie ausgerichtet.

Weiterhin ist Chemnitz ein wichtiger Behördenstandort, sowie kulturelles Zentrum. Sie beherbergt die Technische Universität. Die Stadt gilt als Tor zum Erzgebirge.
Es gibt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur mit der A4 und der A72 sowie Bahnverbindungen und öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie befindet sich Stadtteil Gablenz, welcher zu den beliebten Wohnlagen in Chemnitz gehört.
Geprägt ist die Nachbarschaft von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilien-Häusern.
Die Umgebung ist naturnah, grün und sehr ruhig, also beste Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen.
Mit dem Gablenzer Freibad und dem Zeißigwald haben Sie zur Naherholung perfekte Optionen.
In ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Pkw das Stadtzentrum mit allen Einkaufs- und Kultur-Möglichkeiten.
Ausstattung
ruhige aber stadtnahe Lage; verkehrsgünstig
Zentralheizung mit eigenem Fernwärmeanschluss
massiv gebauter Bungalowstil
Iso-Fenster mit Jalousien 2002
Bodenbeläge überwiegend Parkett und Naturstein
2 Bäder und Gäste WC
Kamin im Partyraum im Souterrain
großzügige Terrasse
große Garage
Garten mit Teich-Bassin
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 178.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoss
Souterrain Keller
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:
Cathleen Gleim
Theaterstraße 58
09111 Chemnitz