08107 Kirchberg
Denkmal-sanierte ETW in Kirchberg bei Zwickau
VON POLL ImmobilienHausansichtHausansichtHausansichtHausflurWohnzimmerIMG_3673Küche Küche Bad
Wohnflächeca. 37 m² Grundstücksfläche549 m² Kaufpreis40.000 EUR
Objektnummer19155005A
Kaufpreis40.000 EUR
Wohnflächeca. 37 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei ab24.09.2019
Zustand der Immobiliemodernisiert
BauweiseMassiv
Vermietbare Flächeca. 39 m²
ProvisionKäuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld163 EUR
Kaufpreis pro qm1.058,48 EUR
Schlafzimmer1
Etage1
Baujahr1890
DachformSatteldach
StellplatzFreiplatz
Objektnummer19155005A
ProvisionKäuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis40.000 EUR
Hausgeld163 EUR
Wohnflächeca. 37 m²
Kaufpreis pro qm1.058,48 EUR
WohnungstypEtagenwohnung
Schlafzimmer1
Bezugsfrei ab24.09.2019
Etage1
Zustand der Immobiliemodernisiert
Baujahr1890
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Vermietbare Flächeca. 39 m²
StellplatzFreiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,60 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis22.10.2028
EnergieeffizienzklasseD                    
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.10.2028
Endenergieverbrauch124,60 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD                    
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Das Haus in der Auerbacher Straße befindet sich in einer guten Wohnlage. Die Lage und die anspruchsvolle Architektur machen den besonderen Reiz der Immobilie aus.

Mit der durchdachten Raumaufteilung der Wohnung und der qualitativ hochwertigen Ausführung der Vollsanierung des Gebäudes, entstand ein angenehmes Wohnklima.

Der schöne große Südbalkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die Wohnung ist wegen der Verkaufsabsicht des Eigentümers aktuell nicht vermietet. Kapitalanleger würden wir kurzfristig bei der Vermietung unterstützen.
Eine mögliche Miete von monatlich 225 € inklusive Stellplatz könnte erzielbar sein. Das entspräche einer Bruttorendite von ca. 6%.
Lage
Kirchberg, die Stadt der sieben Hügel, ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Zwickau am Westrand des Erzgebirges. Im Rödelbachtal gelegen und umrandet von sieben Bergen, liegt Kirchberg rund zehn Kilometer Luftlinie südlich von Zwickau.

Kirchberg hat eine verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen A4, A9 und A72 sowie der Fernverkehrsstraße B93, B173 und B175. Die Stadt liegt im Autoverkehr optimal zu den großen Wirtschaftsstandorten Zwickau, Chemnitz und Leipzig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Süd Balkon

- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Großes Wohn/Schlafzimmer

- Küche

- Flur
Stellplatz
Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Frau Cathleen Gleim
Theaterstraße 58
09111 Chemnitz