07546 Gera
11.000 m² Baugrundstück für Wohnbebauung - Innenstadt Gera
VON_POLL_IMMOBILIEN (2)VON POLL IMMOBILIENGrundstückGrundstückGrundstückFoto_14233163Foto_14233601_originalFlurstücke Luftbild
Grundstücksfläche11.342 m² Kaufpreis750.000 EUR
Objektnummer20155020
Kaufpreis750.000 EUR
Bezugsfrei ab14.10.2021
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
ObjektartGrundstück
Objektnummer
20155020
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
750.000 EUR
Objektart
Grundstück
Bezugsfrei ab
14.10.2021
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Großes und ebenes Baugrundstück für Bauträger und Investoren Nähe Innenstadt Gera

Im Städtebaulichen Rahmenplan der Stadt Gera bezeichnet mit " Wohnen im Platanengarten" , ist für das Quartier mit ca.2,4 ha, aufgeteilt in drei Entwicklungsflächen, wovon hier 2 angeboten werden, ein nachfragegerechtes, kostensparendes und energieoptimiertes wohnwirtschaftliches Konzept angestrebt.

Im Flächenutzungsplan 2020 ist die Nutzung entsprechend hinterlegt und ausgewiesen.

Großgrünbestand, ebene Flächen, gute ÖPNV Anbindung, Fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums, topografisch ohne gravierende Geländeneigung, sanierte Umgebungsbebauung, Denkmalschutzensemble und Platanenalleen prägen den Standortcharakter.


Prägend für die Umgebung des Standortes ist vorrangig die Wohnnutzung. Villenartige Bebauung, Gründerzeitbebauung, Geschosswohnungsbau (historische Gebäude und Plattenbau), aber auch ergänzend Einzelgebäude (aus der Nachwendezeit) kennzeichnen die Art der Bebauung.

In den 90er Jahren hat die Stadt Gera mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes für das ganze Areal begonnen. Dieser wurde bisher im ursprünglichen Zustand nicht abgeschlossen. Einem Vorhaben und Erschließungsplan steht die Stadt bei einer Bebauung mit Stadtvillen, Ein-und Zweifamilienhäusern, Wohnungseigentumsanlagen, Büros und freiberufliche Praxen positiv und unterstützend zur Seite.

Es bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung! Es setzt sich aus drei eigenständigen Flurstücken zusammen.

Alle Grundstücke haben umgrenzende Erschließungsvorraussetzungen und teilen sich in Nr.2228 mit 1.129m²,Nr. 2229 mit 3.584m² und Nr. 2230 mit 6.629m².

Im Vordergrund steht für den Eigentümer der Verkauf der Gesamtfläche.

Nähere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Lage
Das Areal liegt im nordöstlichen Teil der Stadt Gera nahe der Innenstadt.

GERA – die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens – ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Flair. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000.

Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.
Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem „Hermsdorfer Kreuz“ bietet eine ideale Verkehranbindung.
Ausstattung
Flurstück 2228 mit 1.129m²
Flurstück 2229 mit 3.584m²
Flurstück 2230 mit 6.629m²

unbebaut - kein Abriss nötig
unerschlossen
Sonstige Angaben
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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