93458 Eschlkam / Stachesried
Großzügige Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick und einer Garage
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Wohnfläche ca. 115 m² Zimmer 3 Kaufpreis 125.000 EUR
Objektnummer 21201098
Kaufpreis 125.000 EUR
Wohnfläche ca. 115 m²
Wohnungstyp Dachgeschoss
Provision Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1972
Nutzfläche ca. 44m²
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
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164.80 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 16.07.2024
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 164.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten, welches 1972 erbaut wurde.
Die Fläche von 115 m² ergibt durch die Schräge eine Wohnfläche von 75 m², diese verteilt sich großzügig auf das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, das Bad, ausgestattet mit Badewanne, einen Abstellraum und das Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon, der einen schönen Panoramablick zur Ortschaft Eschlkam bietet.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, KFZ Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist interessant als Eigennutz oder auch als Kapitalanlage.
Lage
Eschlkam liegt am Fluss Chamb im Bayerischen Wald. Das Gemeindegebiet grenzt im Westen an die Stadt Furth im Wald, im Süden an die Gemeinde Rimbach und im Südosten an den Markt Neukirchen beim Heiligen Blut (alle Landkreis Cham). Im Norden grenzt Eschlkam an die tschechische Minderstadt Všeruby. Die malerisch reizvoll gelegene Ortschaft Eschlkam gilt als die älteste geschichtlich bekannte Dorfsiedlung im Grenzwald zwischen Bayern und Böhmen. Vor allem der Handel mit Böhmen formte Eschlkam. Heute noch spiegelt sich die Geschichte des Ortes in seiner charakteristischen Ansicht wieder. Wie schutzsuchend gruppieren sich die Häuser um die wuchtige Pfarrkirche auf einer überragenden Anhöhe.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Stachesried
Ausstattung
- Kellerraum (ca. 17m²)
- große Garage (ca. 27m²)
- PKW Stellplatz
- großzügige Räume
- Balkon mit herrlicher Aussicht nach Eschlkam
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 164.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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