29303 Bergen
**Top-Gastronomiefläche in attraktiver Lage**
Seitenansicht Gebäude mit Drive-In Ausgabe Aussenansicht Hauptgebäude Gebäuderückseite Aussenterrasse Eingangsbereich Tresenbereich_Geräte Gästebereich, Blick zum Tresen Büro_Personalraum Aussenanlagen_Parkflächen Parkflächen_Abstellschuppen WC Grundriss ?>
Gesamtfläche 128 m² Mietpreis 2.150 EUR
Objektnummer 22217013
Mietpreis 2.150 EUR
Gastgewerbe Gastronomie
Provision Mieterprovision beträgt das 2,38-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche ca. 128 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Baujahr 1988
Ausstattung Terrasse
Dachform Satteldach
Stellplatz 10 x Freiplatz
Energieausweis
0
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A+
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B
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167.00 kWh/m2a
D
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.04.2025
Endenergiebedarf 167.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Schöne Gastronomiefläche an attraktivem Standort!
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich an der hoch frequentierten L298 in Bergen-Belsen, vis a vis des Bundeswehr und Nato-Stützpunktes.
Der moderne Zustand ermöglicht eine vielseitige gastronomische Nutzung, zuletzt wurde hier sehr erfolgreich ein Burger & Fast Food Lokal betrieben.
Die Umsatzmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Bundeswehrstützpunkt, sowie durch die umherliegenden Ortschaften hervorzuheben, zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe die Gedenkstätte Bergen-Belsen, die jährlich von zahlreichen Menschen aus aller Welt besucht wird, und die dementsprechend als "Laufkundschaft" betrachtet werden können.Weiterhin befinden sich in Meißendorf sowie Winsen Campingplätze, die ein großes Kundenpotenzial darstellen für einen Lieferdienst!
Die WC´s sowie Nebenräume, Küche & Vorbereitung sowie sind voll intakt, teile der jetzigen Einrichtung können optional übernommen werden. Es stehen mehr ca.10 Parkplätze zur Verfügung, zudem besteht die Möglichkeit, in Drive-In Fenster zu nutzen.
Auch eine Nutzung als Pizza-Lieferdienst ist hier sicherlich sehr rentabel!
Die Kaltmiete beträgt 1.875,00 €, hinzu kommen die Nebenkosten i.H.v. 275,00 € sowie die gesetzliche MwSt.
Für Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Willkommen in Bergen!
Die Stadt Bergen liegt im nördlichen Landkreis Celle und gehört zur Lüneburger Heide.
Desweiteren gehören die Ortsteilen Becklingen, Belsen, Bergen, Bleckmar, Diesten, Dohnsen (mit dem Ortsteil Wohlde), Eversen, Hagen, Hassel, Nindorf, Offen, Sülze und Wardböhmen zur Stadt Bergen. Zu den städtischen Einrichtungen zählen zwei Grundschulen, eine Oberschule, zwei Büchereien, ein Stadt-Archiv, das Stadtbad, ein Heimatmuseum, das Stadthaus als Begegnungsstätte und Veranstaltungsort für Politik, Kunst, Kultur und Festlichkeiten aller Art. Eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten laden zu ausgiebigen Einkaufstouren ein. Auch für den Genuss ist gesorgt – die internationalen Lokale und Bars bieten eine Vielfalt an Köstlichkeiten an. Zusätzlich bieten zahlreiche Sportangebote wie Sportplätze, Sporthallen, Tennisplätze und eine Tennishalle mit drei Squash-Courts, Schießsportanlagen und mehrere Kegelbahnen viele Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls durch mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen und zwei Apotheken gesorgt.
Ausstattung
- ca. 128m² Fläche, davon ca.62,29m² Gastraum
- Damen / Herren WC
- Personal Raum
- Parkplätze
- Außen Terrasse
- neue Markise
- Drive-In Fenster
- Küche / Vorbereitung
- Be-und Entlüftung
- Übernahme der Bestuhlung / Einrichtung optional möglich
Stellplatz
10 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Schuhstraße 12
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