29223 Celle
Stilvoll & exklusiv - Penthouse im Hehlentor!
Expose_Frontfoto Niveauvolles Wohnensemble Expose Front Flur Penthouse Flur großzügiger Wohnbereich hochwertige NOLTE Einbauküche großzügiger Wohnbereich Penthouse Office:Hobby:Gästezimmer Masterbad Penthouse Gäste WC mit Dusche Penthouse Dachterrasse Image-16 Gartenansicht großer Parkplatz ?>
Wohnfläche ca. 139 m² Zimmer 4 Kaufpreis 739.500 EUR
Objektnummer 22217015
Kaufpreis 739.500 EUR
Wohnfläche ca. 139 m²
Wohnungstyp Penthouse
Provision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab 21.06.2022
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 2018
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Pultdach
Stellplatz 1 x Carport
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
34.00 kWh/m2a
A+
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 24.03.2028
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 34.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Penthouse im Hehlentorgebiet aus dem Baujahr 2018, wird exklusiv verkauft. Als eigenständiges Geschoss fährt Sie der Lift, selbstverständlich barrierefrei, direkt in den privaten Hausflur. Von hieraus gelangen Sie in das stilvolle und moderne Penthouse. Das gehobene Wohnkonzept stellt 4 Zimmer, 2 Bäder und eine 80 m² große Dachterrasse für Sie bereit. Großflächige bodentiefen Fensterschiebeelemente fluten den Wohn- und Essbereich mit Tageslicht. Eine exklusive NOLTE Küche mit Einbaugeräten rundet den Wohnkomfort ab.

Aufgrund der optimalen Energieeffizienzklasse des Wohnensembles mit komfortabler Fußbodenheizung, hochwertiger Gebäudedämmung und moderner Haustechnik, sowie Luft- / Wasser-Wärmepumpe, ergeben sich dauerhaft niedrige Heizkosten.
Lage
Zentral und ruhig besticht die Lage durch beste Erreichbarkeit der Celler Innenstadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten. Restaurants, Ärzte, Fitnessangebote, befinden sich ebenso in der Nähe, wie die schöne Erholungsoase der Dammaschwiese.
Celle Altstadt erreichen Sie fußläufig über die Pfennigbrücke.
Ausstattung
Zusätzlich sind im Kaufpreis folgende Komfortmerkmale enthalten:
Einbauküche Oberklasse NOLTE
Elektrische Rollläden
Parkettböden und edle Feinsteinbeläge
Marken-Sanitäranlagen mit ausgesuchten Armaturen
Videoüberwachung des Eingangsbereiches
Carport für 1 KFZ
3-fach verglasten Fenstern mit integrierter Lüftung
Fußbodenheizung
Luft- / Wasser-Wärmepumpe
Klimaanlage
Gartenteil zur Nutzung
Stellplatz
1 x Carport
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grundriss Penthouse neu
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Celle
Simon von Collrepp
Schuhstraße 12
29221 Celle