29223 Celle / Klein Hehlen
Reihenhaus in guter Lage!
Titelbild m. Balken Titelbild neu bearbeitet Garten EG Essecke EG Wohnzimmer OG Kinderzimmer 1 OG Treppenhaus Kellertreppe außen DG Einbauschränke DG Kinderzimmer DG Schlafzimmer OG Badezimmer ?>
Wohnfläche ca. 106 m² Grundstück 229 m² Zimmer 5 Kaufpreis 275.000 EUR
Objektnummer 22217019-1
Kaufpreis 275.000 EUR
Wohnfläche ca. 106 m²
Haustyp Reihenmittel
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 1964
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieausweis
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173.70 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 24.06.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 173.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtet Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Klein Hehlen. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, welche ideal für eine kleine Familie zu nutzen sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche mit einer Einbauküche und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Der pflegeleichte Garten lädt zum Spielen und Toben ein.
Ein Stockwerk höher erwarten Sie ein sehr großes und ein kleineres Zimmer. Wobei zu erwähnen ist, dass das größere Zimmer mit einem sehr praktischem Einbauschrank ausgestattet ist. Nicht zu vergessen das Bad mit Fenster.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, sehr schöne helle Zimmer. Auch hier ist eines der Zimmer mit einem Einbauschrank versehen.
Dieses Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Abstellfläche für die Waschmaschine, einen Vorratsraum oder eine kleine Werkstatt. Zusätzlich gelangt man vom Keller direkt in den Garten.
Eine bauliche Erweiterung von 3m in Richtung Garten ist mit einer noch einzutragenen Baulast möglich.
Lage
Willkommen in Celle
Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.
Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.
Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.
Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 173.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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