Wohnen in der Vorburg eines Schlosses im Ruhrgebiet

44579 Castrop-Rauxel - Deutschland

Objektnummer: 17283015
Titel_BalkenAnsicht Schlossgarten.001Ansicht SchlossgartenAnsicht GräfteAnsicht Vorburg_Torhaus.001Ansicht Vorburg_TorhausIMG_8074Strassenansicht Vorburg_TorhausStrassenansichtEnbbild_Bewertunghttps://www.von-poll.de/de/expose/castrop-rauxel/wohnen-in-der-vorburg-eines-schlosses-im-ruhrgebiet-25900469049
 ca. 180 m²
 1 m²
 5
  790.000 EUR
Kaufpreis: 790.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Haus: Schloss
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1266
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 256 m²
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Ausstattung: Garten, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Wohnen in einem Baudenkmal aus dem 13. Jahrhundert - Werden Sie Schlossherr mitten im Ruhrgebiet und geniessen die Ruhe eines stilvoll angelegten Schloßparks. Gleichzeitig müssen Sie aber nicht auf den Komfort des 21. Jahrhunderts verzichten.

Hier bietet sich eine der äußerst seltenen Gelegenheiten eine derartige Immobilie zu erwerben.

Die gesamte erste Etage der Vorburg wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert. Auf gut 180 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet sich ein einmaliges Wohnerlebnis.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Untergeschoß unterschiedlichsten Nutzungen zuzuführen.

Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen können wir leider keine Innenfotos dieser Immobilie zeigen.

Lage

Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60% der Gesamtfläche von ca. 52 qkm sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147m. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht.

Castrop-Rauxel verfügt über 12 Grundschulen, 2 Haupt-, 2 Gesamt-, 2 Real- und 1 Sekundarschule sowie 2 Gymnasien und 1 Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung.

In weniger als 2 km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A42.

Ausstattung

1. Etage :

+ 2 Bäder
+ 2 Dielen
+ 3 Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Abstellraum
+ Wohn- / Essbereich
+ Küche

Erdgeschoss:

+ 3 Vorräume
+ 2 Abstellräume
+ 1 Waschküche

+ Dachboden ist nicht ausgebaut

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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