Traumhafte Profi-Reitsportanlage im westlichen Münsterland

48653 Coesfeld - Deutschland

Objektnummer: 16283001
TitelbildAnsichtBlick auf die Anlage von SüdenReithalleFuehranlageVerwalterwohnungenAußenviereckLagerhalleStallgassePferdeboxenReithalleWohnzimmerKücheLuftbildFoto_13172647Enbbild_Bewertung
 50.000 m²
  4.900.000 EUR
Kaufpreis: 4.900.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 3950 m²
Land und Fortstwirtschaft: Reiterhöfe
Bezugsfrei ab: 07.09.2019
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2005
Dachform: Satteldach
Nutzfläche: ca. 3950 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84.30
Energieausweis gültig bis: 16.09.2024
Energieeffizienzklasse: C
Wärmewert: 84.30
Stellplatz: 10 x Freiplatz
6 x Garage
Other
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektbeschreibung

*** Grundstück ***

Diese moderne Reitsportanlage wurde im Jahre 2005 auf einem ca. 50.000m² großen Kaufgrundstück errichtet. Über die großzügige Zufahrt mit elektrischer Toranlage erreicht man die komplett eingezäunte Anlage. Die Gebäude der parkähnlichen Anlage werden über hochwertig gepflasterte Wegeverbindungen erschlossen. Ausreichend Park- und Rangierflächen, auch für große Pferdetransportfahrzeuge, sind vorhanden. Zusätzliche Besucherparkplätze befinden sich vor dem Eingangstor.

Für den Reitsport ist ein großes Viereck von 20 x 60m erbaut worden. Paddocks, Rennbahn und mehrere unterteilte Auslaufflächen für das Wohlergehen der Pferde schließen sich an.

Bonitätsnachweis erforderlich.

Wir bitten um Verständnis dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können!

Lage

Die Anlage liegt im Außenbereich von Coesfeld in ländlich strukturierter Umgebung. Das Zentrum ist nur ca. 2 km entfernt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen
- Autobahn A31 ca. 8,5 km, Fahrzeit ca. 8 Minuten
- Autobahn A43 ca. 13,5km, Fahrzeit ca. 13 Minuten
- Münster ca. 45km, Fahrzeit ca. 36 Minuten
- Flughafen Münster/Osnabrück ca. 65km, Fahrzeit ca. 45 Minuten
- Flughafen Düsseldorf ca. 97km, Fahrzeit ca. 1 Stunde

Ausstattung

*** Gebäude ***

HAUPTGEBÄUDE mit REITHALLE / BOXEN / WOHNBEREICH
Die Reithalle hat ein Bandenmaß von 20 x 60 m und verfügt über ein umlaufendes Lichtband sowie einen Dachlichtfirst. An der vorderen Stirnseite schließt sich ein 2½-geschossiges Wohngebäude an. Im unteren Teil befindet sich das Casino mit direktem Blick in die Halle, großzügigem Küchenbereich und ein Büro. Darüber befinden sich die beiden Eigentümerwohnungen, einmal mit ca. 100m² Wohnfläche und Balkon sowie eine Maisonette Wohnung mit ca. 155m² Wohnfläche und großer Dachterrasse. Außerdem sind hier noch zwei voll möblierte Apartments vorhanden.

An die Reithalle schließt sich der U-förmige Stallbereich an. Die Stallungen sind aufgeteilt in zwei Abteilungen mit je 14 Boxen, die über den Mittelbau mit der Reithalle verbunden sind. Hier befinden sich Waschboxen, Solarium, zwei Sattelkammern, Futterkammer, Abstellraum und Toiletten.

FÜHRANLAGE
Die Führanlage hat einen Durchmesser von ca. 18m und ist überdacht.

LAGER- / MASCHINENHALLE mit VERWALTERWOHNUNG
In einem separaten Gebäudeteil sind die Hallen für Heu und Stroh sowie Maschinen untergebracht. Hier kann auch ein großer Transporter untergestellt werden. Die Halle ist über drei große Schiebetore erschlossen.
An der Stirnseite mit Blick auf die Weiden befindet sich die 126m² große Verwalterwohnung sowie zwei weitere Wohnungen mit 80m² und 40m² Wohnfläche.

GARAGENANLAGE
Im Einfahrtbereich gegenüber den Eigentümerwohnungen befindet sich die Garagenanlage mit vier PKW Garagen und einem Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder etc.

Stellplatz

10 x Freiplatz
6 x Garage
Other

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 84.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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