Tennis- & Squash-Halle mit Gastronomie und Eigentümerwohnung

59379 Selm - Deutschland

Objektnummer: 18283027
Titel_BalkenTennishalleTennishalleStrassenansichtStrassenansichtAnsicht vom HofEingangsbereichGastronomieGastronomieDampfsaunaSquash CourtDuschen SaunaDuschenSauna Ruhebereich mit Zugang zur TerrasseSauna AussenbereichFlur SaunabereichParkbereich Hof.000SaunaWC SaunabereichSaunabereichSaunabereichUmkleiden SaunaUmkleiden TennisbereichUmkleidenBPA_Fahne_2019_NewcomerEndbild_Bewertung
 5.759 m²
  860.000 EUR
Kaufpreis: 860.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 2345 m²
Hallen/Lager/Produktion: Halle
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1987
Dachform: Satteldach
Lagerfläche: ca. 2345 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2345 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.12.2028
Wärmewert: 49.40
Stromwert: 11.50
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Freizeitanlage mit Tennis- und Squash-Hallen, Sauna, Solarium und Gastronomie.

2 Indoor-Tennisplätze
4 Squash Plätze
Saunabereich mit Trocken- und Dampfsauna
Alle drei Bereiche verfügen über eigene Umkleiden/Duschen
Ruhebereich mit Außengelände
Solarium
Gastronomiebereich
Eigentümerwohnung mit ca.130m² Wohnfläche (1991 erstellt) im Obergeschoß mit großer Dachterrasse

Neben der aktuellen Nutzung bieten sich aufgrund der Bauweise auch andere Nutzungsmöglichkeiten. So verfügt z.B. die Tennishalle über eine 15cm starke bewehrte Bodenplatte aus Beton, die entsprechend hohe Lasten aufnehmen kann.

Vor und hinter dem Gebäude sind ausreichend befestigte Parkmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Bork der Stadt Selm in einem gepflegten Industrie- und Gewerbegebiet.

Über die Bundesstraße B236 besteht eine gute Verkehsanbindung an die Städte Lünen und Dortmund. Der Bahnhof Bork in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet hat Anschluß an die Westmünsterland-Bahn, die 2-mal stündlich die Strecke Dortmund-Enschede bedient.

Ausstattung

- Satteldach mit asbestfreien Well-Eternitplatten
- Öl-Zentralheizung (Brenner 2014 erneuert)
- 20.000ltr. Heizöltank (unterirdisch)
- Eigene Trinkwasserversorgung über Brunnen
- Trennung Oberflächen- und Abwasser
- Kunststofffenster im Iso-Verglasung 2-fach

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 49.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 11.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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