44575 Castrop-Rauxel
Repräsentative Büro-/Praxis-Räume in Citylage
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Gesamtfläche 95 m² Zimmer 4.5 Mietpreis 750 EUR
Objektnummer 22283009
Mietpreis 750 EUR
Nebenkosten 150 EUR
Büro/Praxen Bürohaus
Gesamtfläche ca. 95 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2001
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 4.5
Baujahr 1898
Energieausweis
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160.50 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 10.10.2026
Endenergieverbrauch 160.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Im Hochparterre dieser schönen Stadtvilla bieten wir eine Büro/Praxisetage zur Miete an.
Die Etage verfügt über 3 Räume, einen Empfangsbereich und eine Teeküche.
Die Räume eignen sich ideal für Freiberufler, die ein gehobenes Ambiente für ihr Büro oder ihre Praxis bevorzugen.
Ein Stellplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Einzelheiten stellen wir Ihnen gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60 Prozent der Gesamtfläche von ca. 52 Quadratkilometern sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147 Metern. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht.
Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im Innenstadtbereich in direkter Nachbarschaft zum St. Rochus Hospital.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 160.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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