44866 Bochum
Moderne Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Von Poll - Castrop-Rauxel 01.2StrassenansichtTreppenhaus mit AufzugEingangsdieleEingangsdieleGäste WCFlurWohnzimmerLoggiaBlick von der LoggiaGartenansichtWohnzimmerBadezimmerDusche / WanneSchlafzimmerKücheKücheSeitenansicht mit GaragenhofVon Poll ImmobilienEnergieskala
Wohnflächeca. 75 m² Zimmer2 Kaufpreis128.500 EUR
Objektnummer21283016
Kaufpreis128.500 EUR
Wohnflächeca. 75 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage2
Baujahr2001
AusstattungGäste-WC, Einbauküche
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld185 EUR
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
StellplatzGarage
Objektnummer
21283016
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
128.500 EUR
Hausgeld
185 EUR
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
2001
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz
Garage
Energieausweis
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch57,00 kWh/m²a
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis gültig bis31.07.2028
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.07.2028
Endenergieverbrauch
57,00 kWh/m²a
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit des Stadtkerns von Wattenscheid.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, die Küche, das innenliegende Badzimmer und ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Die Oberböden sind mit Ausnahme des Schlafzimmers gefliest, das Schlafzimmer ist mit einem modernen Laminatboden ausgelegt.

Weiterhin gehört eine Garage im anliegenden Garagenhof sowie ein Kellerraum zu der Wohnung.

Zusätzlich zum Hausgeld ist eine anteilige Erbpacht in Höhe von 250,- € im Quartal zu zahlen.
Lage
Die Wohnung liegt im Bochumer Stadtteil Wattenscheid in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Das Zentrum von Wattenscheid ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über die A40 ist Wattenscheid an das Fernstraßennetz angebunden, so dass die umliegenden Städte problemlos erreichbar sind.
Ausstattung
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimer
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Garage
- Kellerraum
- Aufzug
Stellplatz
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Am Markt 7
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