Großgarage/Lager als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

44623 Herne - Deutschland

Objektnummer: 19283034
Reserviert GaragenhofGarage geschlossenGarage offenLichtHofeinfahrtVideoüberwachungVideoüberwachung
 49 m²
  42.500 EUR
Kaufpreis: 42.500 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 30 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2015
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Massiv gebaute XXL Garage in einem Video überwachten und abgeschlossenen Garagenhof mit insgesamt 56 Garagen. Die hier zum Verkauf stehende Garage ist derzeit nicht vermietet und wird von den Eigentümern selbst genutzt

Die Garage wurden 2015 erbaut und ist somit auf dem neuesten Stand.

Die Garage steht auf einem eigenen Kaufgrundstück von ca. 49m² Fläche.

Lage

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit rund 160.000 Einwohnern zählt sie zu den kleinen Großstädten im Revier. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A42 und A43. Beide kreuzen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne. Ferner führt die Bundesstraße 226 Bochum-Gelsenkirchen in den Stadtbezirken Eickel und Wanne durch das westliche Stadtgebiet.Mit der Nachbarstadt Bochum ist Herne über ein weit verzweigtes U-Bahn-Netz verbunden. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf.

Herne verfügt über 5 Gymnasien, 4 Gesamtschulen, 4 Realschulen, 7 Haupt- und 26 Grundschulen. Hinzu kommen 8 Förderschulen, eine Privat- und eine Musikschule. Das Marienhospital ist als Universätsklinikum an die Ruhr-Universität Bochum angeschlossen.

Ausstattung

Erzielbare Miete : 190€ Monat

Betriebskosten : 15€ pro Monat

Innenmaße:
3,93 m Breit
7,78 m Lang
2,95 m Hoch

Sektionaltor:
2,75 m Durchfahrtsbreite
2,62 m Durchfahrtshöhe

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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