63619 Bad Orb

HOTEL IN TOPLAGE

Gesamtfläche 2241 m² Grundstück 1233 m² Zimmer 38 Kaufpreis 2.950.000 EUR
Objektnummer 22297012
Kaufpreis 2.950.000 EUR
Gastgewerbe Hotels
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche ca. 2241 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2019
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 38
Baujahr 1971
Nutzfläche ca. 420m²
Ausstattung Terrasse
Dachform Walmdach
Stellplatz 6 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.05.2032
Endenergiebedarf 269.90 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
SECRET SALE!!!!
Primärenergiebedarf "Gesamtenergieeffizienz"
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 269,9 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf Wärme 240,8 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf Strom 2,7 kWh/(m²⋅a)
Baujahr Gebäude: 1971
wesentlicher Energeiträger: Erdgas E
Lage
Bad Orb
Die Kurstadt Bad Orb liegt im Main-Kinzig-Kreis inmitten einer reizvollen Berglandschaft des Naturpark Spessart. Das Stadtbild ist geprägt von großzügigen Grünflächen, weiten Tälern und einer liebevoll restaurierten Altstadt mit architektonischen Bauwerken, wie beispielsweise der St.-Martins-Kirche aus dem 14. Jahrhundert. In der Altstadt befindet sich eine Fußgängerzone mit vielen Einzelhandelsgeschäften. Bad Orb verfügt über zahlreiche kleine Cafés und gemütliche Restaurants.
Einige Besonderheiten gibt es darüber hinaus im Kurpark zu bestaunen. Er wurde vor mehr als 100 Jahren im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und lädt zum Entspannen und Entdecken ein. Hier findet sich ebenfalls das historische Gradierwerk, das eines der letzten zehn Technikdenkmäler aus der Zeit der Salzgewinnung ist. Die geförderte Sole wird in der am Kurpark angrenzenden Toscana Therme verwendet, die zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag einlädt.
In Ihrer Freizeit können Sie z.B. im Sommer das Naturschwimmbad, Hessens längsten Barfußpfad oder den nahegelegenen Golfplatz nutzen. Im Gewerbegebiet sind mehrere Supermärkte und ein Fitnesscenter angesiedelt. Eine Vielzahl von Ärzten/Fachärzten runden die gesundheitliche Versorgung ab.
Eine Krippe, drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und eine Realschule befinden direkt im Ort. Am zentral gelegenen Busbahnhof, fahren regelmäßig Busse in die benachbarten Ortschaften. In Wächtersbach gibt es einen Bahnhof, von dort aus fahren alle 30 Minuten Bahnen nach Frankfurt oder Fulda. Des Weiteren bietet Bad Orb ein reges Vereinsleben, mit derzeit über 80 Vereinen an.
Bad Orb wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "Top Kurort 2018" ausgezeichnet. Im größten deutschen Qualitätsvergleich für Kurorte überzeugt Bad Orb im Rahmen der Studie mit medizinischer Kompetenz. Die Reha-Kliniken Küppelsmühle erhalten das beliebte Siegel "Top Reha-Klinik 2018" gleich in zweifacher Ausführung für die Bereiche Kardiologie und Ortopädie.
Die nahegelegene A 66 kann über die Landstraße sehr schnell erreicht werden. Die A 66 verbindet Fulda und Frankfurt und stellt mit der Anbindung an die A 7 die wichtigste Verkehrsverbindung des Rhein-Main-Gebiets mit Ost- und Nordosthessen sowie Thüringen dar.
Stellplatz
6 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 240.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 2.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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