Zu Hause ankommen...

76646 Bruchsal / Helmsheim - Deutschland

Objektnummer: 19204012
EingangsbereichWohnbereichEssbereichKücheEssbereichBüroGästezimmerBad im ErdgeschoßKinderzimmerKinderzimmerKinderzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerGartenNebengebäudeNebengebäudeKellerraum
 ca. 147 m²
 524 m²
 5
  359.000 EUR
Kaufpreis: 359.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1960
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 260 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.01.2029
Endenergieverbrauch: 143.78
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Garage
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 524 m² Grundstück, mit ca. 147,75 m², ca. 20 m² Terrasse, Vollkeller und Garage mit Zugang ins Kellergeschoss. Zentrale Lage im Ortskerns von Helmsheim. So viel Platz und Freiraum wird Sie begeistern! Im Erdgeschoss der Eingangsbereich, der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und Bad.
Das Obergeschoss mit Flur, zwei Schlaf- oder Kinderzimmern und einem Duschbad. Der Keller mit Abstellräumen, einem Technikraum und Garage. Das Grundstück mit angelegtem Garten und mit den Nebengebäuden/Werkstätten/Abstellbereichen bietet eine individuelle Nutzung, zwei Garage und zwei weitere Stellplätze gibt es noch dazu. Weitere Bebauung des Grundstücks möglich! Interessant für sie? Ich freue mich auf unser Gespräch!

Lage

Der kleinste Ortsteil von Bruchsal bietet Besuchern eine kleine Vielfalt an Sehenswürdigkeiten.
Früher besaß der zwischen den Stadtteilen Heidelsheim und Obergrombach liegende Ort eine Burg, an die jedoch nur noch der Straßenname „Burggrundstraße“ erinnert. Da der Ort mit seinen knapp 2.000 Einwohnern klein ist, ist er viel mit dem benachbarten Heidelsheim verbunden (z.B. durch gemeinsame Vereine und Kirchengemeinde), wobei sich Helmsheim mittlerweile mit einem eigenen Netto- und Aldi-Markt eine eigene Grundversorgung geschaffen hat.
Der größte Teil des Ortes liegt westlich der Bundesstraße 35, die durch den Ort führt. Hier befindet sich auch ein kleines Gewerbegebiet und der Ortskern mit dem Rathaus und ein paar kleine Geschäfte, sowie eine Arztpraxis. Östlich der Bundesstraße liegen noch ein paar Straßen, sowie die Stadtbahnhaltestelle des Ortes, der Saalbach und ein Radweg. Nach Obergrombach ist Helmsheim der zweitkleinste Stadtteil von Bruchsal.

Stellplatz

2 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 143.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Grundriss

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