76684 Östringen / Odenheim
VERMIETET! Freistehendes Ein-, bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Odenheim
Hausansicht Hausansicht Hausansicht Garten KG EG OG DG ET ET ?>
Wohnfläche ca. 138 m² Grundstück 793 m² Zimmer 6 Kaufpreis 350.000 EUR
Objektnummer 22204018
Kaufpreis 350.000 EUR
Wohnfläche ca. 138 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1960
Ausstattung Terrasse, Kamin, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Befeuerung Elektro
Objektbeschreibung
Dieses freistehende 1-, bis 2-Familienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise, auf einem ruhig gelegenen, großzügigem Grundstück mit 793m² errichtetet. Im Jahr 1991 wurde es um einen voll verglasten Wintergarten erweitert.
Aktuell ist das Objekt voll vermietet und von einer Familie genutzt.
Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich in eine 3-Zimmer Whg. im EG und eine 2-Zimmer Whg. mit sep. Zimmer im OG. Das Objekt wird aktuell von den Mietern als Einfamilienhaus genutzt und wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt bzw. Holzöfen. Ein weiterer Kamin zum Einbau einer Zentralheizung wäre vorhanden.. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Boiler.
Es handelt sich um ein älteres, aber gepflegtes Anwesen, welches sich, bedingt durch die gute Wohnlage, mit einigen Renovierungsmaßnahmen sehr lohnenswert und Wertstabil präsentieren lässt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigeren Wohnlage von Odenheim.
Odenheim ist ein Stadtteil von Östringen, eine Gemeinde im Herzen des Kraichgaus, mit eigenem S-Bahnhof.
Die Gemeinde liegt zwischen den Rhein-Neckar Städten Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Sinsheim ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Neben verschiedenen Geschäften sind auch Discounter vorhanden.
Im Ort gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule. Eine Tankstelle gibt es, eine Allgemeinärztliche Praxis und Apotheke sind ebenfalls ansässig.
Die Autobahnanbindungen von der A6 (Heilbronn- Mannheim) und der A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sind in ca. 8 km zu erreichen.
Ausstattung
- Zweifach verglaste Kunststoff-Fenster
- Wintergarten
- Nachtspeicheröfen
- Holzofen Kamin
- Aktuell vermietet
- Garage
- Voll unterkellert
- Balkon
- Terrasse
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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