76703 Kraichtal
VERMIETET! Einfamilienhaus mit zwei Hallen auf 6.250m² Grundstück in Menzingen
Hausansicht Hausansicht Hausansicht Parkplätze Hausansicht Hausansicht Hausansicht Grundstück Grundstück Halle 1 Büro v. Halle 1 Halle 2 Keller Keller Keller Keller Keller Keller Keller ?>
Wohnfläche ca. 150 m² Grundstück 6250 m² Kaufpreis 425.000 EUR
Objektnummer 22204017
Kaufpreis 425.000 EUR
Wohnfläche ca. 150 m²
Zins- und Renditehaus Wohn- und Geschäftshaus
Provision Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Baujahr 1955
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses ca. 6.250m² große Grundstück mit einem im Jahr 1955 erbauten Einfamilienhaus und zwei Gewerbe - Hallen / Werkstätten in Menzingen.
Das Einfamilienhaus bietet ca. 150m² Wohnfläche, die zwei Hallen jeweils ca. 130m² Nutzfläche und der Keller ca. 200m². Das Grundstück ist unterteilt in das bebaute / bebaubare ca. 2.025m² große Flurstück (Gebäude u. Freifläche) und in ein ca. 4.225m² großes Flurstück, welches nicht bebaubar ist (Landwirtschaftliche Fläche).
Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet enormes Potenzial - Die Substanz ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer Sanierung. Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf etwa 2.000€ mtl.
Interesse geweckt? Wir freuen uns Sie kennen zu lernen!
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sichtbaren u. guten Lage in Menzingen.
Die moderne Wohngemeinde Menzingen ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe und bietet ca. 2100 Einwohnern ein malerisches Zuhause. Hier genießen Sie viel Ruhe und Natur. Städte wie Bretten, Eppingen und Bruchsal befinden sich in nächster Nähe und sind über die Bundesstraßen sehr gut zu erreichen.
Neben einer Grundschule ist in Menzingen auch ein Kindergarten ansässig, der unter der Trägerschaft der evangelischen Kirchengemeinde steht. Weiterführende Schulen finden Sie in Östringen, Ubstadt und Bruchsal.
Menzingen ist der Endhaltepunkt der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft. Mit der S32 haben Sie über das öffentliche Verkehrsnetz eine sehr gute Anbindung u.a. nach Karlsruhe und Bruchsal.
Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Nachbarort Münzesheim zur Verfügung.
Ausstattung
- Zwei Hallen / Werkstätten
- 200m² Keller
- Einfamilienhaus
- Ca. 2.025m² Gebäude u. Freifläche
- Ca. 4.225m² Landwirtschaftliche Fläche
- Vollständig vermietet
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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