76689 Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf
Sportpark & Fitnessstudio
Grundstücksfläche2.346 m² Kaufpreis799.500 EUR
Objektnummer20204050
Kaufpreis799.500 EUR
Freizeitimmobilie(gewerblich)SPORTANLAGEN
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseHolz
Stellplatz30 x Freiplatz
ProvisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtflächeca. 1290 m²
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1991
DachformSatteldach
Objektnummer20204050
ProvisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis799.500 EUR
Gesamtflächeca. 1290 m²
Freizeitimmobilie(gewerblich)SPORTANLAGEN
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1991
BauweiseHolz
DachformSatteldach
Stellplatz30 x Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86,88 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis15.12.2029
Wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.12.2029
Endenergieverbrauch86,88 kWh/m²a
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Sportpark mit flexibler Flächeneinteilung, ca. 1290 m² Hallenfläche, ausgestattet mit: Starkstrom, neuwertige Gas-Zentralheizung, Fenstern, Tor zum Ein- und Ausfahren, Photovoltaikanlage, durchgehendem Lichtband. Großzügiger Empfangsbereich, großer Fitness- und Kraftsportbereich (Einrichtung kann übernommen werden), mehrere Kursräume, 3 Badmintonplätze, Kletter- und Fitnesspark, Sauna mit Ruhebereich und Duschen, Büroräume, Lagerräume, Technikraum, Sozialflächen und mehreren, getrennten Sanitäranlagen, sowie ca. 30 Parkplätze. Das großzügige Areal bietet den Nutzern eine Vielfalt von Möglichkeiten. Der Sportpark befindet sich am Ortsrand, ist allerdings gut an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Interessant für sie? Ich freue mich auf unser Gespräch!
Lage
Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe. Zwischen Karlsdorf und Neuthard befindet sich der Sieben-Erlen-See, ein Naherholungsgebiet der Gemeinde, das vom Hardtwald umgeben ist. Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten.
Stellplatz
30 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 86.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.


Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bruchsal
Geschäftsstelleninhaber: Mischa Reineck
Geschäftsstellenleiter: Mischa Reineck
Adresse: Kaisers. 35a, 76646 Bruchsal
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