76689 Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf
Karlsdorf - Gewerbefläche direkt an der B35
Kaltmiete7.200 EUR
Objektnummer21204009
Kaltmiete7.200 EUR
Mietpreis pro qm10,00 EUR
EinzelhandelVerkaufsfläche
Zustand der ImmobilieErstbezug
BauweiseMassiv
Verkaufsflächeca. 720 m²
StellplatzFreiplatz
Provision3 Monatsmieten zzgl. MwSt.)
Gesamtflächeca. 720 m²
Gesamtmiete7.200 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr2018
Büroflächeca. 720 m²
Vermietbare Flächeca. 720 m²
Objektnummer21204009
Provision3 Monatsmieten zzgl. MwSt.)
Kaltmiete7.200 EUR
Gesamtflächeca. 720 m²
Mietpreis pro qm10,00 EUR
Gesamtmiete7.200 EUR
EinzelhandelVerkaufsfläche
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der ImmobilieErstbezug
Baujahr2018
BauweiseMassiv
Büroflächeca. 720 m²
Verkaufsflächeca. 720 m²
Vermietbare Flächeca. 720 m²
StellplatzFreiplatz
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB                    
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis13.12.2027
Wärmewert64.50
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.12.2027
EnergieeffizienzklasseB                    
Wärmewert64.50
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Verkaufs-, Gewerbe- oder Bürofläche in bester Lage im Gewerbegebiet zu vermieten. Präsentieren sie ihr Unternehmen in modernsten Gewerberäumen mit flexibler Einteilung. Gebäude in ökologischer und energieeffizienter Bauweise.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstrasse B 35 und Autobahn A5.
Das Gewerbegebiet verfügt über eine ausgewogene Branchenstruktur.
Interessant für sie? Ich freue mich auf unser Gespräch!
Lage
Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe. Zwischen Karlsdorf und Neuthard befindet sich der Sieben-Erlen-See, ein Naherholungsgebiet der Gemeinde, das vom Hardtwald umgeben ist. Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden.
Ausstattung
- moderne Ausstattung
- flexible Grundrissgestaltung
- große Fensterflächen
- Klima- und Lüftungsanlage
- Raumhöhe ca. 3,75 m
- Deckenlast ca. 5,00kN/m²
- Personen- und Lastenaufzug (1600kg - 21 Personen)
Stellplatz
Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 64.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.


Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bruchsal
Geschäftsstelleninhaber: Mischa Reineck
Geschäftsstellenleiter: Mischa Reineck
Adresse: Kaisers. 35a, 76646 Bruchsal
Tel. +49 7251 9825510
Fax. +49 7251 9825519
E-Mail [email protected]
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  4. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  5. Ihre Nachricht:
  6. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  7. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  8. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Bruchsal
Herr Milan Vasic
Kaiserstraße 35 a
76646 Bruchsal