In bester Lage!

76694 Forst - Deutschland

Objektnummer: 19204016
 ca. 60 m²
 2
  149.000 EUR
Kaufpreis: 149.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 180 EUR
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1995
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 127.50
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Duplex - 5.000 EUR (Kaufen)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Traumtage in Traumlage verspricht diese perfekt geschnittene, derzeit bestens vermietete 2-Zimmer-Erdgeschossohnung mit ca.60,00 m² in einem laufend sanierten Haus in Forst. Alle Annehmlichkeiten der Gemeinde sind nur wenige Schritte entfernt. Ihre Mieter genießen die Leichtigkeit des Seins in bester Lage und profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt: von Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis zu Ärzten und Apotheken.
Das freundliche Entree führt direkt ins Herz der charmanten Wohnung: in das großzügige Wohn-/Esszimmer, in dem große Fenster für eine Extraportion Tageslicht sorgen. Die angrenzende Terrasse lädt zu einer Auszeit ein. Separate Küche und ein Schlafzimmer. Das Bad mit Wanne und WC lädt zum Entspannen ein. Interessant für sie? Ich freue mich auf unser Gespräch!

Lage

Forst ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt rund drei Kilometer nord-westlich von Bruchsal und hat eine direkte Grenze mit dieser Stadt.
Forst ist eine attraktive Wohngemeinde mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht -ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken über den Bahnhof Bruchsal- ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart, sowie des Großraumes Heidelberg / Mannheim.
Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes hat diese Anbindung noch verbessert. Diese Lage sowie das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt.

Stellplatz

Duplex - 5.000 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.


Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bruchsal
Geschäftsstelleninhaber: Mischa Reineck
Geschäftsstellenleiter: Mischa Reineck
Adresse: Kaisers. 35a, 76646 Bruchsal
Tel. +49 7251 9825510
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Grundriss

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