Hier erwartet Sie eine helle, moderne Eigentumswohnung in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage in Waghäusel. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1981 erbaut und stetig modernisiert wurde.
Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das gemeinsame und gepflegte Treppenhaus.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großen Flur, über welchen Sie, die beiden hellen Kinderzimmer, das Badezimmer, Gäste-WC sowie die Abstellkammer erreichen. Des Weiteren führt Sie der Flur in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich, in welchem auch die hochwertige Einbauküche untergebracht ist. Das Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls durch den Wohn- und Essbereich.
Der geräumige Balkon, wird über einen Zugang erreicht, welcher sich gegenüberliegend von der Küche befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich auch der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum. Ein eigener Außenstellplatz, sowie eine Garage ist Ihnen hier ebenso zugeordnet.

Waghäusel-Wiesental liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg, ungefähr in der Mitte zwischen Karlsruhe und Mannheim. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraßen B35 und B36 ist ebenso vorhanden wie der öffentliche Nahverkehr. Zu wichtigen Standortfaktoren zählen auch exzellente Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, eine gute medizinische Infrastruktur und zahlreiche Banken und Firmen. Kindergarten, mehrere Grund- und Hauptschulen sowie Werkrealschulen befinden sich vor Ort. Von Kind bis Senior, von Kultur über Freizeit zu diversen Vereinen - alles ist hier geboten. Auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz.

- Einbauküche
- Markise
- Gäste-WC
- Keller-Abteil
- Isolierverglasung
- Balkon
- Außenstellplatz
- Einzel-Garage

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.