76356 Weingarten
Helle 2-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse und TG Stellplatz in Weingarten
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Wohnfläche ca. 58 m² Zimmer 2 Kaufpreis 250.000 EUR
Objektnummer 22204013
Kaufpreis 250.000 EUR
Wohnfläche ca. 58 m²
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1994
Ausstattung Terrasse, Einbauküche
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 01.04.2024
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 131.70 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Aktuell Vermietet!
Schöne, helle 2-Zimmer-EG Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage in Weingarten
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle Zwei-Zimmer- Erdgeschosswohnung eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 58m² und teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer auf. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet.
Über den Eingangsbereich, mit Möglichkeit für Garderobe, gelangt man zum großzügigen und hellen Wohnbereich, welcher ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Eine moderne Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Spülmaschine gehört zur Ausstattung der Wohnung.
Die Terrasse (Nordwestliche Ausrichtung) kann über die Küche, als auch über den Wohnbereich begangen werden.
Im Schlafzimmer sowie im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind weiß gefliest.
Zusätzlichen Stauraum zur Wohnung bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. In den Nebenkosten in Höhe von 155,00 EUR sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten enthalten.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welcher ebenfalls vermietet ist.
Die Miete beträgt für die Wohnung 690€ kalt + 40€ für den TG-Stellplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Weingarten (Baden), zwischen Karlsruhe und Bruchsal, am Rande des Kraichgauer Hügellandes im
Übergang zur Rheinebene.
Einkaufsläden, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Eine gute Infrastruktur ist gegeben.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Nähe der B3, die die zeitnahe Anbindung an Karlsruhe und Bruchsal gewährleistet. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Des Weiteren sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Isolierverglasung
- Parkettböden
- Terrasse
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Keller-Abteil
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 131.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kontakt
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Milan Vasic
Kaiserstraße 35 a
76646 Bruchsal