Geräumige Doppelhaushälfte mit Bauplatz - Zeutern!

Bei diesem renovierungsbedürftigen Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die im Jahr 1930 erbaut wurde und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert bzw. saniert und gut in Stand gehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 457 m² bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die individuell genutzt werden können.

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und schafft somit ein angenehmes Wohnklima. Zudem ist ein Bauplatz auf dem Grundstück vorhanden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie bietet Potenzial für kreative Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch die Bauplatzoption können individuelle Erweiterungen realisiert werden, um den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Objekt befindet sich in Ubstadt-Weiher, Ortsteil Zeutern (76698).

Der Stadtbahn-Bahnhof befindet sich 3 Gehminuten entfernt und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ubstadt-Weiher ist eine junge, moderne Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, hohem Freizeitwert und kultureller Vielfalt:

- Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule,
- Freizeitzentrum Hardtsee.


Verkehrsanbindung:

- Die Autobahn erreichen Sie in weniger als 5 Minuten,
- 2 Stadtbahnlinien: S31, S32,
- 1 Bundesbahn: HD, KA und S-Bahn Rhein-Neckar.

Alle namhaften Lebensmitteldiscounter sind im Ort vertreten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur ist gut, die Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe bzw. Heidelberg ist hervorragend, der Autobahnanschluss zur A5 ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Stadtbahnanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 292.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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