Dieses im Jahr 2002 erbaute Reihenendhaus steht auf einem ca. 260m² großen Grundstück in Weingarten (Baden). Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar.
Der Grundriss im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die schöne Terrasse ist praktischerweise vom Wohnbereich zugänglich. Hier lässt es sich in warmen Jahreszeiten wunderbar entspannen. Das Platzangebot dieser Etage wird durch ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad komplettiert. Aktuell ist ein Treppenlift zum OG verbaut.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeits-/Kinderzimmer mit angenehmer Größe sowie ein geräumiges Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in Ihren Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und sorgt für ausreichend Platz.
Für ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
PV Anlage mit Speicher.
Wohnfläche
ca. 161.44 m²
•
Grundstück
260 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
589.000 EUR
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| Objektnummer | 23204006 |
| Kaufpreis | 589.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 161.44 m² |
| Haustyp | Reihenendhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2002 |
| Nutzfläche | ca. 26m² |
| Ausstattung | Terrasse, Kamin, Einbauküche |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
| Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Weingarten (Baden).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Ihrer Umgebung.
S-Bahn | Weingarten (ca. 10 Gehminuten entfernt)
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 35 und Autobahn 5.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Ihrer Umgebung.
S-Bahn | Weingarten (ca. 10 Gehminuten entfernt)
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 35 und Autobahn 5.
Ausstattung
- Einbauküche
- Doppelverglasung
- Garage
- Treppenlift
- PV-Anlage mit Speicher
- Terrasse
- Balkon
- Klima im Wohnzimmer EG
- Klima im Schlafzimmer OG
- Gute Raumhöhe
- Weber Fertighaus
- Doppelverglasung
- Garage
- Treppenlift
- PV-Anlage mit Speicher
- Terrasse
- Balkon
- Klima im Wohnzimmer EG
- Klima im Schlafzimmer OG
- Gute Raumhöhe
- Weber Fertighaus
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
