76694 Forst
Forst - Reihenhaus in bester Lage!
Wohnflächeca. 142 m² Grundstücksfläche333 m² Zimmer5 Kaufpreis580.000 EUR
Objektnummer21204011
Kaufpreis580.000 EUR
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1976
DachformSatteldach
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnflächeca. 142 m²
HaustypReihenmittel
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliesaniert
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 70 m²
StellplatzFreiplatz, Garage
Objektnummer21204011
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis580.000 EUR
Wohnflächeca. 142 m²
Zimmer5
HaustypReihenmittel
Schlafzimmer3
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer2
Zustand der Immobiliesaniert
Baujahr1976
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Nutzflächeca. 70 m²
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin
StellplatzFreiplatz, Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.01.2031
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf63,35
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf63,35
Energieausweis gültig bis28.01.2031
BefeuerungAlternativ
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in bester Lage!

Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche plus 26 m² Gästebereich im Keller und ca. 333 m² Grundstück in Forst. In herrlich bester Lage genießen Sie die Vorteile dieses Wohngebietes. Dieses im Jahre 1976 erbaute Haus wurde liebevoll saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Essbereich und angrenzender, offener Küche. Der Kamin lädt zum abendlichen Wohlfühlen ein und spendet an kalten Tagen viel Wärme. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten samt Teich und Nebengebäude. Im schönen Außenbereich können Sie Ihren Fantasien freien Lauf lassen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Masterbedroom mit Balkon, dazu kommen zwei separate Kinderzimmer/Büroräume und das Hauptbadezimmer.
Im Kellergeschoss wartet ein gefliester Wohnbereich, eine Waschküche sowie der Heizungsraum auf Sie.
Im Dachgeschoss der Speicher als Ausbaureserve.
Weitere Highlights: Photovoltaikanlage, Solaranlage, Brunnen mit Hauswasserwerk, Holzofen, Alarmanlage mit Kameraüberwachung, Nebengebäude im Garten & eine Garage, sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Interessant für Sie? Ich freue mich auf unser Gespräch!
Lage
Forst ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt rund drei Kilometer nord-westlich von Bruchsal und hat eine direkte Grenze mit dieser Stadt.
Forst ist eine attraktive Wohngemeinde mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht -ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken über den Bahnhof Bruchsal- ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart, sowie des Großraumes Heidelberg / Mannheim.
Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes hat diese Anbindung noch verbessert. Diese Lage sowie das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt.
Stellplatz
Freiplatz
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 63.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.


Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bruchsal
Geschäftsstelleninhaber: Mischa Reineck
Geschäftsstellenleiter: Mischa Reineck
Adresse: Kaisers. 35a, 76646 Bruchsal
Tel. +49 7251 9825510
Fax. +49 7251 9825519
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Kaiserstraße 35 a
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