Bürofläche in bester Lage

76689 Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf - Deutschland

Objektnummer: 20204025
  6.500 EUR
Kaltmiete: 6.500 EUR
Provision: 2 Monatsmieten (zzgl. MwSt.)
Gesamtfläche: ca. 650 m²
Gesamtmiete: 6.500 EUR
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2018
Bauweise: Massiv
Bürofläche: ca. 650 m²
Vermietbare Fläche: ca. 650 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.12.2027
Energieeffizienzklasse: B
Wärmewert: 64.50
Stellplatz: Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Verkaufs-, Gewerbe- oder Bürofläche in bester Lage im Gewerbegebiet zu vermieten. Präsentieren sie ihr Unternehmen in modernsten Gewerberäumen mit flexibler Einteilung. Gebäude in ökologischer und energieeffizienter Bauweise.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstrasse B 35 und Autobahn A5.
Das Gewerbegebiet verfügt über eine ausgewogene Branchenstruktur.
Interessant für sie? Ich freue mich auf unser Gespräch!

Lage

Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe. Zwischen Karlsdorf und Neuthard befindet sich der Sieben-Erlen-See, ein Naherholungsgebiet der Gemeinde, das vom Hardtwald umgeben ist. Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden.

Ausstattung

- moderne Ausstattung
- flexible Grundrissgestaltung
- große Fensterflächen
- Klima- und Lüftungsanlage
- Raumhöhe ca. 3,75 m
- Deckenlast ca. 5,00kN/m²
- Personen- und Lastenaufzug (1600kg - 21 Personen)

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 64.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.


Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bruchsal
Geschäftsstelleninhaber: Mischa Reineck
Geschäftsstellenleiter: Mischa Reineck
Adresse: Kaisers. 35a, 76646 Bruchsal
Tel. +49 7251 9825510
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Herr Mischa Reineck
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